Поле Черепанова расположено в Марковском муниципальном округе. Оно занимает около 180 гектаров. В советское время на территории размещался один из крупнейших совхозов Иркутской области — «Кайский». После его закрытия в нарушение федерального законодательства провели раздел земель. Вопреки запрету на площадке построили 47 жилых домов.
Многообещающие перспективы
Как рассказала одна из местных жительниц Наталья Жукова, история началась еще в 2015 году. Ключевую роль сыграли заверения представителей предыдущей администрации Марковского муниципального образования. По словам женщины, им приводили в пример соседнее поле Анисимова, где якобы уже шла работа по переводу участков в категорию земель населенных пунктов, и обещали, что следующим будет поле Черепанова.
— Под эти обещания люди, объединившись, вложили значительные средства — около миллиона рублей — в подготовку документов, проведение экспертиз, которые подтвердили непригодность земли для сельского хозяйства. Началось активное строительство. Свой дом мы возвели в 2018 году, — сообщила Наталья.
Она подчеркнула, что администрация проводила встречи с жителями, в микрорайон приезжали депутаты. Власти уверяли, что выделили субсидию на перевод участков в земли населенных пунктов. Однако смена главы МО в корне изменила ситуацию.
Поворотный момент
В 2023 году состоялись публичные слушания. На них приняли решение о включении территории в границы населенного пункта. При этом новая глава Маркова отказалась признавать обязательства предшественников. Вместо перевода земель администрация начала подавать в суд иски о сносе «самовольных построек». По 10 делам решение вынесли в пользу властей. Однако двум домовладельцам удалось найти иную линию защиты — пропуск срока исковой давности.
— По одному иску решение было обжаловано в кассации, которая усмотрела нарушения и отправила дело на новое рассмотрение. После нескольких переносов суд все-таки встал на сторону жительницы. Аналогичный процесс идет по второму делу, окончательное решение по нему ожидается 11 декабря. В случае победы это создаст прецедент для других дел. В зоне риска остаются еще около 40 домов. Если нам сейчас удастся отстоять нашу вторую клиентку, то то остальные, по крайней мере, скорее всего уже не пойдут под снос, — подчеркнула юрист Юлия Саенко.
Подорванное доверие
Однако судебная победа — это еще не финал борьбы жителей поля Черепанова за свое жилье. Коренная проблема — перевод земель — остается нерешенной. Доверие жителей к местной и областной властям, по словам людей, полностью подорвано. Их дома по-прежнему имеют статус незаконных построек.
— Хочется провести ремонт, но сделать я ничего не могу. Потому что в любой момент мне принесут решение, участок заберут, а жилье снесут, — отметила Наталья.
По ее словам, пока идут суды, им начали предлагать новые схемы решения проблемы. Один из вариантов — участие в комплексном развитии территории, что формально позволит перевести земли в категорию населенных пунктов. Однако, как сообщила Наталья, вся финансовая нагрузка ложилась бы на них самих, отказ от участия грозит принудительным изъятием земли. Жители видят в этом двойные стандарты: для КРТ перевод возможен, а для узаконивания уже существующих домов — нет.
— Раньше они говорили о комплексном развитии территории, сейчас уже другая «хитрая схема». Просят подписать доверенности для передачи участков. Похоже на «эффект Долиной». В общем, ситуация непонятная. Но мне кажется, они просто тянут время, — подчеркнула Юлия Саенко.
В ноябре 2024 года жители Марковского МО вышли на согласованный митинг, где выступили против изъятия земельных участков в Мельничной пади и на поле Черепанова. На площади Труда в Иркутске собрались несколько десятков человек, многие из которых пришли с маленькими детьми. В январе проблему обсудили на заседании межведомственной рабочей группы. С тех пор ситуация никак не разрешилась. Жители продолжают отстаивать свои дома.
Редакция IRK.ru следит за развитием событий.
IRK.ru
