Две детские, отдельная спальня родителей и место для семейных ужинов. Если вы давно хотите увеличить жилую площадь, присмотритесь к «Сибирякову»: здесь семья с тремя детьми может приобрести квартиру с первым взносом 2,5 миллиона рублей и ипотекой под 4,9% (ПСК: 17,571–17,847%) на 30 лет. Рассказываем о комплексе и разбираем условия покупки на примере двух квартир в материале IRK.ru.
«Сибиряков»: дом сильных традиций рядом с Ангарой
Жилой комплекс «Сибиряков» расположен на правом берегу Ангары, рядом с плотиной ГЭС. Ввод в эксплуатацию финальной очереди проекта запланирован на конец 2026 года. Поблизости — набережная, а из части квартир открываются виды на воду. Прогулка после работы или завтрака в выходной может стать привычной семейной традицией.
Внутри комплекса — закрытый пешеходный двор-парк площадью 1,2 гектара. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и тихие места для отдыха. Можно выйти с детьми на прогулку, не планируя отдельную поездку в парк.
Продумано для повседневной жизни семьи
В авторских парадных предусмотрены зоны ожидания, колясочные и детский санузел. Вход расположен на уровне земли — удобно с коляской. Подземный паркинг и кладовые доступны на лифте: покупки и сезонные вещи проще доставить к месту хранения.
За повседневный комфорт отвечает собственная управляющая компания. В комплексе предусмотрены контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточная служба мониторинга.
Концепция «Сибирякова» — «город в городе»: на первых этажах предусмотрены магазины и сервисы для повседневных дел. В окружении проекта — бизнес-центр «Платина». Так жильё, работа, отдых и необходимые услуги становятся ближе друг к другу.
Три спальни на 63 «квадратах» — с первым взносом 2,5 миллиона рублей
Для семьи с тремя детьми важна не только площадь, но и её распределение. В квартире на 63 квадратных метра можно обустроить две детские, родительскую спальню и кухню с обеденной зоной. Предусмотрены два санузла.
Эргономичная планировка позволяет организовать три отдельные спальни при сравнительно компактной площади. Например, старшему ребёнку выделить свою комнату для учёбы и отдыха, а младшим — общую детскую. У родителей при этом также останется собственное пространство.
На кухне можно организовать семейный ужин. Два санузла особенно пригодятся утром, когда все одновременно собираются по делам.
Пример* покупки для семьи с тремя детьми:
- Стоимость квартиры — 12 165 874 рубля.
- Первоначальный взнос — 2 500 000 рублей, около 20,5% стоимости.
- Сумма кредита — 9 665 874 рубля.
- Ставка — 4,9% годовых.
- Срок — 30 лет.
Этот вариант подойдёт тем, кто хочет три отдельные спальни и при этом стремится ограничить сумму первоначального взноса.
Посмотреть квартиру на 63 «квадрата»
Хотите больше простора? Рассмотрите 92 «квадрата»
Второй вариант* — квартира площадью 92 квадратных метра: две детские, спальня родителей, большая кухня-гостиная и два санузла. Здесь больше пространства для семейной жизни, совместного отдыха и приёма гостей.
Стоимость — 16 059 160 рублей. Для семьи с тремя детьми первоначальный взнос составит 6 059 160 рублей, кредит — 10 миллионов рублей под 4,9% на 30 лет.
Ранее по рассматриваемым условиям под 6% можно было взять шесть миллионов рублей. Для покупки этой квартиры требовалось внести 10 059 160 рублей собственными средствами. Теперь доступная сумма кредита увеличилась до 10 миллионов рублей, а ставка для семьи с тремя детьми снизилась до 4,9%.
В результате на первый взнос нужно на четыре миллиона рублей меньше — за счёт увеличения суммы ипотеки.
Посмотреть квартиру на 92 «квадрата»
Больше детей — ниже ставка
В специальной программе «Сибирякова» ставка и доступная сумма кредита зависят от количества детей:
| Дети в семье | Ставка | Сумма кредита |
| 1 ребёнок | 7,9% | до 6 миллионов рублей |
| 2 ребёнка | 6,5% | до 8 миллионов рублей |
| 3 ребёнка | 4,9% | до 10 миллионов рублей |
| 4 ребёнка | 3,5% | до 10 миллионов рублей |
| 5 и более детей | 0,9% | до 10 миллионов рублей |
Благодаря субсидированию от «Гордо Девелопмент» срок кредитования можно увеличить до 30 лет. Это снижает ежемесячный платёж по сравнению с таким же кредитом на 15 лет.
Другие предложения: ипотека 13% и выгода на большие квартиры
Если семейная ипотека вам не подходит, в «Сибирякове» доступна ипотека под 13% (ПСК: 18,014-24,812%) на весь срок кредита.
Также действует акция на большие квартиры с выгодой до 800 тысяч рублей**. Это повод рассмотреть больше пространства для детской, домашнего кабинета или просторной гостиной. Перечень квартир, размер выгоды и возможность сочетания акции с ипотечными программами уточняйте у менеджера.
Какая планировка подойдёт вашей семье?
Оставьте заявку, чтобы получить планировки 63 и 92 квадратных метра и персональный расчёт. Менеджер поможет сравнить варианты по первоначальному взносу и ежемесячному платежу, расскажет об акциях и предложит время для знакомства с комплексом.
Подробности по телефону: 45-66-45.
Застройщик ООО СЗ «ФСК ФЛАГМАН». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Примеры приведены по условиям специального предложения. Платёж рассчитан по аннуитетной схеме без страховок и дополнительных расходов. Наличие квартир, стоимость и окончательные условия кредитования уточняйте у менеджера. Решение о выдаче кредита принимает банк. Оценивайте свои финансовые возможности.
**Сроки акции: до 31.12.2026. Подробности узнавать по телефону: 8 (924) 292-62-85.
ERID: 2VfnxyRuFF3
ООО СЗ "ФСК ФЛАГМАН"
Реклама
Изображения «СЗ Флагман»
-
Дмитрий
6 ноября 2026 в 12:09
Чтобы оставлять реакции нужно авторизоваться
Загрузить комментарииА чё, сейчас трёхкомнатная называется три спальни и кухня гостиная будет вонять вся кухней?!!