Реконструкция исторического центра города Иркутска: проблемы и перспективы

Для нас все кварталы исторического центра города любимые. Сама по себе реставрация 15 объектов культурного наследия из почти 1200, находящихся в городе Иркутске, мало кому интересна кроме нашей службы, тут я с вами соглашусь.

Но подход к реконструкции Иркутской слободы принципиально иной. И вот в чем он заключается:
1. Вместо реставрации отдельных памятников восстанавливается и историческая среда квартала.
2. Восстановленные дома представляют собой не просто деревянные стены, сделанные по проектам девятнадцатого века, но и современную начинку – коммунальные, информационные и иные коммуникации, что позволяет эксплуатировать здание по современным стандартам жизни.
3. Наряду с исторической частью в квартале очень, на мой взгляд, органично появляется современное многофункциональное пространство, представляющее собой, прежде всего, новую городскую площадь, а также подземные парковки, помещения для магазинов офисов и т.п.
4 и главное. Весь проект реконструкции исторического квартала как первый этап реконструкции исторического центра города финансируется не бюджетными средствами, а средствами инвесторов – предприятий и организаций бизнеса, предпринимателями.

На этом факте я хочу остановиться подробнее.
Убежден, что проблем сохранения исторического центра Иркутска только за счет средств бюджетов разного уровня – городского, областного, федерального – решить невозможно. Для этого нужны средства инвесторов. Инвесторы же пойдут туда, где есть экономическая основа – возможность эксплуатации памятника, с целью возвращения (пусть не очень быстрого) затраченных средств и последующего получения прибыли. Именно эти подходы являются инновационными не только в масштабах города Иркутска, но и всей России. Именно поэтому, считаю проект реконструкции квартала принципиальным и необходимым для города.

Создав механизм, отработав его в достаточно сжатые сроки, связанные с подготовкой к юбилею, мы сможем его транслировать на последующие кварталы исторической застройки города и в обозримом будущем (5-10 лет) привести город в порядок. Так чтобы историческое наследие вызывало законную гордость, а не чувство неловкости.

Спасибо за Ваш вопрос. На самом деле очень правильная идея и предложение. Можно ведь говорить и о том, что наряду с современными названиями улиц, можно было бы ниже прикреплять таблички, где указывать и то, какое имя эта улица носила в прошлом и краткую историю улицы. Идеи эти неоднократно высказывались и учеными-историками города и общественными деятелями, но все упиралось в отсутствие средств, поскольку это полномочия либо муниципалитета города, либо полномочия собственников зданий. При этом в г. Иркутске существует нормативный документ, которым регламентируется установка любых мемориальных либо памятных досок в городе. Решение об установке принимается только распоряжением мэра города на основании решения городской комиссии по топонимике и увековечению памяти известных иркутян.

Что касается табличек «Памятник истории, охраняется государством», то сегодня согласно документам Росохранкультуры (нашего федерального органа охраны памятников истории и культуры), такие таблички должны устанавливать либо государственный орган – наша служба (на объекты принадлежащие области), либо собственники (муниципалитет, федерация, частные лица и организации), но по очень жестким правилам: так в табличке должны быть указаны наименование памятника, номер решения о постановке на охрану, кто и когда его принял, кто его собственник и.т.п. Кроме того такая табличка должна быть антивандальной, долговечной и устанавливаться так, чтобы не мешать воспринимать памятник. Эти правила привели к тому, что каждую табличку надо делать индивидуально, по спецзаказу, что, конечно же, влияет на стоимость. Планируем начать установку таких табличек в 2011 году, хотя это и достаточно дорого. Считаю более перспективным привлекать к этой работе собственников зданий, которые должны быть заинтересованы в популяризации своих объектов и своей заботы о них. Думаю, что и празднование юбилея города Иркутска нам в этом поможет.

Спасибо за вопрос, но все не так просто. Какие здания Вы считаете стоящими? А ваши друзья, родственники, соседи, коллеги или даже противники? Это очень субъективный подход.

Сегодня в городе Иркутске существует 1128 объектов культурного наследия, в том числе 761 деревянный дом. Все эти объекты в свое время были в установленном законодательством порядке поставлены на государственную охрану. Снос памятников запрещен законом. За самовольный снос, т.е. уничтожение памятника в уголовном кодексе предусмотрена ответственность до 5 лет лишения свободы. Часть этих объектов нуждается в реставрации, часть утратила свою историческую или культурную ценность. Но для этого в законе существует процедура принятия решения об исключении памятника из единого государственного Реестра объектов культурного наследия. Она не самая простая, но вполне под силу не только муниципалитету (являющемуся крупнейшим собственником объектов-памятников), но и отдельным физическим лицам. Требуется провести научно-исследовательскую работу по определению ценности дома на настоящий момент. Если подтверждается утрата его ценности, что проверяется историко-культурной экспертизой выполненной научной работы, то принимается решение о снятии его с государственной охраны. Тогда аварийные и ветхие дома можно сносить и строить на их месте что-либо другое.

Но я хочу заострить Ваше внимание еще на одном. Это иллюзия, что все проблемы Иркутска от большого количества деревянных домов, которые нельзя сносить, потому что они памятники. В Иркутске целые районы представляют собой полностью или преимущественно деревянную застройку – Марата, Радищева, Глазково, Кая, поселок Кирова, Боково и т.п. Это дома не памятники – сносите и стройте на их месте современные удобные и красивые микрорайоны. Исторический центр города занимает всего 5% городской площади, сохраните его для себя, своих детей и туристов. Развивайте остальные 95% современными зданиями – жильем, магазинами, спортивными и детскими клубами, парковками, наконец.

Спасибо за ваши вопросы. Постараюсь последовательно на них ответить. Во многом согласен с Вами в оценке предыдущей команды городских архитекторов. Особенно в части точечной застройки исторического центра. Для этого горожане должны более активно влиять на политику городских властей, в части того же генплана города и т.п.

Центр города, конечно же, нужно сохранить в его историческом обаянии, приведя его в порядок. Потому что его современное состояние плачевно. Ведь последние двадцать лет никто не занимался системным текущим и капитальным ремонтом деревянных домов, хотя в советское время был два специализированных РЭУ, которые работали только с деревянными домами.
Не просто и в других городах решается вопрос по домам-памятникам, это системная проблема всей страны. Дерево разрушается быстрее, особенно в современной агрессивной городской среде, однако своеобразие Иркутска – как раз в его сохранившейся массовой деревянной исторической застройке.

Но превращать весь центр города в музей деревянного зодчества не нужно, да и невозможно. Проект реконструкции квартала «Иркутской слободы» - это системная попытка дать ответ и предложить системный механизм решения системной же проблемы деревянных зданий. Заключается он в том, чтобы в деревянном доме (в обыденном сознании – архаичном жилье) создать современную функцию – офис, магазин, кафе, мастерская, гостиница – с современным же уровнем комфорта.

А главное – не застывшая музейная функция, а живая современная эксплуатация в интересах собственника и пользователей – посетителей. Да еще не за счет средств бюджетов, а собственников – инвесторов. Тем более что дерево – самый экологичный строительный материал.

Что касается пожаров в деревянных домах. Скажу вам, что их не больше, чем в зданиях из камня, просто о них больше говорят в СМИ, да и последствия пожара в деревянном доме, конечно же, более существенны, а порой и трагичны. Причины разные – где-то это элементарная безалаберность, где-то неправильная эксплуатация электрооборудования, где-то ветхие электрические сети (ведь у всех в домах наверное сейчас даже электрические чайники с большой мощностью). Были и попытки поджогов неустановленными лицами, но об этом лучше спросить соответствующие органы милиции и госпожнадзора. В Иркутске существовала практика утрат некоторых зданий для того, чтобы очистить площадку под будущую эксплуатацию, ведь сносить здание, да еще и памятник никто не даст, а пожар – это ведь стихийное бедствие. Никто вроде бы не виноват. Сейчас законодательство об охране памятников ужесточено, и даже его утрата в пожаре – не основание для застройки этого участка.

Отвечая сразу на вопрос о новом деревянном строительстве, могу сказать, что сегодня существуют технологии защиты дерева не только от огня, но и от других «вредителей» - грибка, гниения и т.п. Так что деревянному Иркутску печально знаменитый пожар 1879 года не грозит.

Я уже попытался в ответах на вышеуказанные вопросы ответить и на Ваши. Но добавлю еще:

1. То, в каком состоянии пребывает деревянное зодчество города, вызывает только смущение и стыд.
2. То, что Иркутск уникален своим сохранившимся деревянным центром – это факт, признанный не только специалистами, но и туристами – поглядите на их фотоотчеты в интернете, увидите, что их привлекает больше всего – историческая деревянная и каменная застройка.
3. То, что не все деревянные дома в городе, в том числе и в центре – памятники, это тоже факт. Но у этих деревянных домов есть собственники, решение судьбы дома не памятника – это их исключительная компетенция.

Другое дело, что на месте одноэтажного деревянного города в центре после его сноса нельзя строить свечку-небоскреб, я убежден. В центре на месте ветхих и аварийных зданий нужно либо восстанавливать дома-памятники, либо строить современные здания, но в тех параметрах, которые определены законом, генеральным планом города и его составной частью – проектом охранных зон памятников.

Считаю, что важнее дать людям возможность самим себя защищать, а не жить на субсидии государства. Лучше дать не рыбу, а удочку. Понимаете, реконструкция исторического центра, первый этап которого – реализация проекта 130 квартала, это не только, да и не столько работа на приезжего туриста, хотя и этот аргумент имеет место.

Ведь сегодня Иркутск воспринимается многими как перевалочная база на пути к Байкалу, в котором нет необходимости задерживаться даже на сутки. А ведь любой турист, хоть российский, хоть иностранный в сутки оставляет в городе средств не менее 1,5 - 2 тысяч рублей. Деньгами, приобретенными товарами и услугами, которые ему предоставляют иркутяне на своих рабочих местах. Реставрированный исторический центр – это способ задержать туриста на два-три дня минимум.

Средств на реставрацию требуется много – по нашим скромным подсчетам не менее 10 – 15 млрд. рублей в ближайшие 3 – 5 лет. Но это средства не из бюджетов, то есть не наших с вами налогов, а средства собственников – инвесторов, физических и юридических лиц.

Но главным результатом вложения средств в реконструкцию исторического центра, на мой взгляд, является не привлечение туристов, а повышение благоустройства исторического центра, повышения самооценки горожан, внутреннего комфорта, уверенности в себе. В красивом городе хочется и самому быть красивее, жить достойнее, воспитывать своих детей. В общественном сознании существует же восприятие лондонцев, парижан, петербуржцев, как людей в чем то особенных, воспитанных на примерах высокого искусства и истинной культуры. Иркутянин – должно звучать и восприниматься нами самими и всеми окружающими также достойно.

Добрый день. На углу улиц К-Либкнехта и Дзержинского, находится памятник регионального значения «Дом Петрова с лавкой, конец XIX века» (Дзержинского,42). Он находился в муниципальной собственности города Иркутска, но в 2008 году был на аукционе продан частному лицу. Новый собственник не идет в ФРС регистрировать свое право, поскольку одновременно он должен зарегистрировать и обременение в виде выданного государству охранного обязательства, чего новый собственник делать не хочет.

На наш взгляд у собственника есть только один выход – оформить охранное обязательство, заказать проект реставрации и выполнить ее на этом объекте. Тогда собственник сможет его эксплуатировать в нормальном режиме, соблюдая ограничения в использовании согласно охранному обязательству. Будем его понуждать через суд совместно с городской администрацией.

На Свердлова, 18 стоит отреставрированный объект – Дом причта Тихвинской церкви, где располагается областной центр народного творчества. Вы, наверное, имели в виду объект на Свердлова, 16? Там находится дом в усадьбе Гиндина. Это областная собственность, в оперативном управлении Иркутского областного художественного музея имени В.П. Сукачева. В настоящее время по ведомственной целевой программе «Сохранение объектов культурного наследия, находящихся в собственности Иркутской области на 2010 -2012 годы» данный объект реставрируется. Конкурс выиграла Иркутская фирма – ЗАО "ПСП «Стройсервис», опыт работ по деревянным объектам у нее большой, так что сомнений в исполнении работ у нас нет. Заказчиком выступает наше учреждение – ОГУ «Центр сохранения историко-культурного наследия Иркутской области». Этот двухэтажный особняк будет по проекту реставрации полностью разобран, будет подведен цокольный этаж и затем поставлен сруб под крышу с выбраковкой аварийных элементов. Срок окончания реставрации до стадии технологического перерыва – на усадку сруба – сентябрь 2011 года.

Я живу в обычной панельной пятиэтажке в микрорайоне Университетском. В студенчестве пришлось по Иркутску поскитаться, так что жил и в деревянном доме – памятнике, и в каменном двухэтажном доме в самом центре. Жить было не просто, состояние этих домов было плачевным уже тогда. Эти дома сегодня имеют собственников, они уже отремонтированы и эксплуатируются лучше, чем 17 лет назад. Специально узнавал.

С удовольствием мы с семьей могли бы жить в деревянном доме, при условии, что он был бы в нормальном техническом состоянии и с современными коммуникациями.

Сегодня многие горожане имеют дачи, где по-преимуществу находятся деревянные дома, а состоятельные люди живут в коттеджах, в том числе и деревянных, за городом. Считаю, что многие из таких людей могли бы жить в точно таких же коттеджах в центре города Иркутска, при условии адекватного уровня комфорта, благоустройства не только самого дома, но и окружающего пространства, а также комфортной социальной среды.

По поручению губернатора области Служба совместно с администрацией города разработала подобную программу, думаю, что уже в 2011 году приступим к ее реализации.