Оформление права собственности на землю

ответы даны 1 октября

На ваши вопросы отвечает

Денис Чернышев, начальник юридического отдела ООО «Иркутская земельная компания».

Оформление права собственности или «приватизация» - этим вопросом сейчас озабочены многие владельцы земельных участков. На сегодняшний день рынок купли-продажи земли «немного заморожен», поэтому самое время подумать об оформлении земли, которая есть в собственности. Если еще год назад при покупке-продаже земельного участка никто не обращал особого внимания на правоустанавливающие документы, то в нынешнее время наличие этих документов не только существенно увеличивает стоимость земли, но и дает определенные гарантии.

Многие организации, оказывающие услуги по приватизации земли, существенно снизили цены на свою работу. Поэтому сейчас самое удачное время для того, чтобы заняться оформлением своих прав и выгодно оформить право собственности.

По вопросам оформления права собственности и покупки-продажи земли вы можете проконсультироваться у нашего эксперта.

None

Трансляцию ведут

[[ user.fullname ]]

[[ card.time.substring(0,5) ]]

[[ card.title ]]

kid
23 сентября 2009 в 12:10

Здравстуйте, Денис. Подскажите опжалуйста, могу я воспользоваться услугами вашей организации для осуществления приватизации приусадебного участка?! Можете ли вы целиком и полностью взять на себя эти функции? Сколько стоят такие услуги если мне предстоит приватицация участка 15 соток, а так же 2 гаражей 8х4 в гаражном кооперативе?
Услугами нашей компании Вы можете воспользоваться, для этого Вам необходимо посетить наш офис для ознакомления с документами и получения консультации. При встрече мы сможем обсудить стоимость и сроки необходимых Вам услуг.
grudininal
23 сентября 2009 в 11:34

Динис, как оформить земельный участок, которым пользуемся с 1991 года налоги платим за строения и земельный куплен ранее покойной тетей в кадастровой номер и план есть более нет документов что еще нужно чтобы через суд установить право собственности
Информация, которую вы изложили, не совсем понятна: у кого, и какие права были или имеются на данный земельный участок. Необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Для получения консультации Вы можете обратиться в офис нашей компании.
feika
23 сентября 2009 в 08:03

Денис, на сколько мне известно, каждый житель Иркутской области имеет право на бесплатный участок земли. Так вот, есть на окраине города в частном секторе участок. Явно никому не нужный, т.к. там просто болото - пустырь, заросший кочками. У меня возникает желание этот участок приватизировать.Возможно ли это? И если возможно, то с какими трудностями мне придется столкнуться?
Действительно, почти каждый житель И.о. имеет право получить бесплатно земельный участок в собственность. Речь идет о законе Иркутской области от 12.03.2009 г. №8 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». Настоящий Закон определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан, а также определяет категории граждан, которые имеют на это право.

В Вашем случае, необходимо сначала выяснить к какому муниципальному образованию относится данный земельный участок. Далее нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в муниципальный орган. Рассмотрение заявления будет происходить в порядке очереди. Приоритет при рассмотрении заявлений отдается, как правило, местным жителям. И конечно Вы должны подходить под какую-либо категорию граждан, указанную в этом законе.
an-ka
22 сентября 2009 в 20:21

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать если приватизация земельного (дачного) участка тянется уже третий год?! Существуют ли какие-либо санкции, которые возможно было бы применить к недобросовестным чиновникам?
Прежде всего, необходимо разобраться в причинах столь большой задержки. Возможно, что причина вовсе не в добросовестных чиновниках, а например, в возникновении каких-либо трудностей при оформлении. Иногда задержка может возникать и по вине самого пользователя земельного участка (не полный пакет документов, ошибки в землеустроительной документации и т.д.).

Порядок приема и рассмотрения документов в госучреждение регулируется решением думы города Иркутска от 21.05.2009 г. № 004-20-611060/9 «Об утверждении порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска».

В законодательстве предусмотрена административная ответственность должностного лица за нарушение сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков (ст.19.9 Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001г. №195-ФЗ). Помимо этого можно обжаловать отказ в осуществлении какого-либо действия или уклонение от его совершения (например, отказ в выдаче постановления о предоставлении земельного участка и т. д.) в судебном порядке. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных вышеуказанной статьей, возбуждаются прокурором и рассматриваются судьями судов общей юрисдикции.
O-O-O
22 сентября 2009 в 17:25

Здравствуйте, Денис!
Согласно ЖК РФ, правом «купли-продажи» обладает исключительно собственник имущества, что вызвало волну всевозможных махинаций. Скажите, какова ситуация на иркутском рынке и есть ли возможность оспорить право собственника в судебном порядке (ибо ЖК РФ противоречит ГК РФ, хотя все НПА (ФЗ, кодексы и пр.) пишутся согласно Конституции и ГК РФ)?
Заранее Благодарю.
Из Вашего вопроса не совсем ясно, про какие именно махинации и противоречия, касающиеся норм ЖК РФ и ГК РФ, идет речь. Что же касается права собственности, его оспаривания в судебном порядке, то такой возможностью Вы всегда можете воспользоваться.
liza0307
22 сентября 2009 в 12:44

Как следует поступить в том случае, если членская книжка в садоводческом кооперативе оформлена на одного человека, а фактически участком пользуются два человека (родные сестры). Членская книжка была переоформлена на одну из сестер после смерти родителей?
Оформить участок в собственность на ту сестру, на которую выписана членская книжка. Если вторая сестра как-то претендует на часть земельного участка, то после оформления в собственность участок можно будет разделить на два и одну из частей продать или подарить второй сестре.
ap
22 сентября 2009 в 11:52

Какова практика оформления в собственность земельных участков в районе «Копая» (около верхнего ушаковского моста). В народе район называется «нахаловкой», никаких подтверждающих право на землю документов у людей нет. Нет в БТИ и документов на тему выделения землю в этом районе. Каков порядок узаконивания собственности?
С подобной практикой в «Копае» сталкиваться не приходилось. Возможно, надо попытаться поднять в государственных фондах данных все возможные документы, свидетельствующие об отводе таких участков (техническая, правоустанавливающая документация). Если Вы уже поднимали архив БТИ, то необходимо сделать запрос и в Государственный архив Иркутской области, который расположен на ул. Байкальская, 79.

Практика признания права собственности на самовольно возведенную постройку достаточна широка. Если желаете получить более подробную консультацию об узаконении, то можете обратиться в офис нашей компании.

Страница: « 1 2

Трансляцию ведут

Текстовая трансляция

[[ card.title ]]