На 18 объектах долевого жилищного строительства Иркутской области выявлены проблемы

На сегодняшний день в Иркутской области на контроле регионального правительства находятся 18 проблемных объектов долевого жилищного строительства. Основная их часть — 16 домов — расположены в Иркутске. Об этом сегодня, 10 января, на пресс-конференции сообщил начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Владислав Зинкевич.

Владислав Зинкевич:
— В 2012 году таких жилых комплексов было 20. Это объекты, где проблема сдачи жилья не решается долгое время. При нашем участии были сданы и заселены 2 жилых дома по улицам Баумана и 6-й Советской. Всего же, с учетом строительных фирм, совсем немного затянувших со сроками сдачи домов, проблемы получения своего жилья испытывают 3 635 дольщиков.

В региональный реестр недобросовестных застройщиков включены 32 компании. В 2013 году решится вопрос еще по трем проблемным жилым домам. Планируется сдать 3 блок-секции в жилом комплексе на пересечении улиц Депутатской и Зверева в Иркутске и 5 малоэтажных домов в Шелехове. Также до конца этого года готовятся сдать до 7 блок-секций в жилом комплексе «Иннокентьевская слобода».

Как рассказал начальник службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов, долевым строительством на территории Иркутской области занимаются 84 компании. Договоры об участии в долевом строительстве оформили порядка 9 500 жителей Приангарья. В то же время он отмечает крайнюю рискованность такой формы приобретения жилья.

Денис Воронов:
— Схема долевого строительства очень рискованна. По сути, люди отдают деньги застройщику вперед на длительный срок. И у того, кому граждане доверяют свои средства, всегда есть соблазн этими деньгами поиграть, то есть вложить в рискованные сделки.

Способ решения проблем обманутых дольщиков — доводить строительство до конца или получить компенсацию вложенных денег. В случае банкротства компании-застройщика недостроенный дом реализуется арбитражным управляющим. Оценивается стоимость объекта, и он продается на торгах. Вырученные по итогам аукциона средства возвращаются вкладчикам, но они уже не могут претендовать на квартиры. Еще один вариант для пострадавших дольщиков — создавать жилищный кооператив и достраивать дом за счет собственных средств. Однако, как отметил Денис Воронов, до сих пор в Приангарье подобных прецедентов не было.

Между тем, через год в стране планируется ввести обязательное страхование сделок долевого строительства. Соответствующий закон подготовлен на федеральном уровне.

Список проблемных объектов долевого жилищного строительства:

— улица Сергеева, блок-секции 1, 2, 3, 4 и подземная автостоянка;
— улица Миронова, участок 65;
— улица Баумана, ЖК «Иннокентьевская слобода»;
— улица Седова, 62;
— микрорайон Топкинский;
— улица Розы Люксембург, между 4-м и 5-м микрорайонами Ново-Ленино;
— улица Цимлянская, строение 5/2;
— пересечение улиц Байкальская и Дыбовского, 1-я и 2-я очереди строительства;
— улица Сибирская, строение 33/1;
— бульвар Гагарина, 68 (блок-секции 7 и 7а);
— жилой комплекс на пересечении улиц Депутатской и Зверева;
— Ангарск, 179-й квартал;
— Шелехов, 4-й северный микрорайон.