Ипотека от «УРАЛСИБА» помогает решить квартирный вопрос

Ипотечные кредиты возвратили себе былую популярность, согласно данным ЦБ РФ, по итогам 8 месяцев 2016 года общий объем выданных российскими банками ипотечных кредитов составил около 900 миллиардов рублей, превысив объемы аналогичного периода прошлого года почти на 40%. Иркутяне также активно покупают строящееся жилье с использованием банковских кредитов. Сейчас крупные банки, и УРАЛСИБ в их числе, предлагают ипотечные программы, в рамках которых можно получить сниженную процентную ставку. Подробнее о таких программах рассказывает Михаил Рудзис, руководитель Иркутской территориальной дирекции банка «УРАЛСИБ».

— Михаил Борисович, какое жилье сегодня покупают охотнее? Какие выгодные ипотечные программы вы можете отметить?
— Мы с начала года наблюдаем рост спроса на ипотеку на новостройки, приобретение которых поддерживается государственными субсидиями¹. Сегодня ставка по ипотеке в рамках госпрограммы у нас начинается от 11,25% для всех категорий клиентов. C помощью этой программы можно приобрести как строящееся, так и готовое жилье в новостройках. В качестве первоначального взноса могут быть приняты государственные субсидии на уплату части первоначального взноса или средства материнского капитала. В Иркутске УРАЛСИБ аккредитовал 15 строительных компаний и более 60 объектов, в числе которых — ООО «Гранд-Строй», ООО «Кси Строй», ООО СК «Высота», ООО СК «Регион Сибири», ООО ФСК «Родные Берега», ООО СК «Центральный парк» и другие. Программа ипотеки с господдержкой действует до 30 декабря 2016 года. Поэтому, если вы планировали покупку квартиры по госпрограмме, то стоит поторопиться.

— Есть ли у банка собственные ипотечные программы со сниженной ставкой?
— Мы уже в четвертый раз проводим акцию для семейных пар с детьми «Ипотека для родителей»², в рамках которой заемщикам предоставляется скидка в размере 0,25% от уровня базовых процентных ставок за каждого ребенка в семье.

В акции могут принять участие семьи, уже имеющие или планирующие детей: процентная ставка снижается на 0,25% за каждого ребенка в семье не только при оформлении кредита, но и в случае появления в семье ребенка в период срока действия кредита.

При этом мы принимаем материнский капитал по ипотеке — как в качестве первоначального взноса, так и для увеличения лимита кредитования. Дети могут включаться в число собственников приобретаемого жилья, а созаёмщиками могут выступать третьи лица, в том числе — гражданские супруги. Акция «Ипотека для родителей» действует до конца этого года.

Также, кроме скидки в рамках акции, заемщик может получить дополнительную скидку, которая предоставляется клиентам — держателям зарплатных карт, эмитированных нашим банком (пользующимся картой не менее 6 месяцев) и заемщикам банка с положительной кредитной историей.
В рамках акции «Партнёрский плюс»³ оформить ипотечный кредит по сниженной ставке могут клиенты крупных агентств недвижимости — партнеров банка.

Также у нас сейчас действует акция «Расширяя границы»⁴, рассчитанная на тех заемщиков, которые хотят приобрести жилье бизнес-класса и оформить в ипотеку свыше 3 миллионов рублей. В рамках этой акции предоставляется единая процентная ставка на весь срок кредитования — от 12,5% годовых. Таким образом, покупатель может выбрать более дорогое и комфортное жилье, получив при этом доступную ставку.

Есть выгодное предложение для тех, кто планирует расширение жилплощади — программа «Ипотечное кредитование физических лиц под залог имеющегося жилья»⁴. Ставка для клиентов, приобретающих недвижимость под залог имеющейся квартиры или индивидуального жилого дома, составляет от 15,25%.

— Михаил Борисович, оформление ипотечного кредита — процедура сложная. Как банк помогает клиентам справиться с этой задачей?
— Мы постарались максимально упростить процедуру оформления документов по ипотечному кредиту. Заявку на кредит можно оформить на сайте нашего банка, и предоставить пакет документов в электронном виде. Мы приглашаем страховых специалистов в банк, индивидуально подбираем страховые программы, рекомендуем оценочные компании. То есть, заемщик приходит к нам всего один раз — за кредитом. Кроме этого мы предлагаем нашим клиентам наиболее безопасный способ приобретения квартир – безналичный расчет через аккредитив. При аккредитивной форме расчета банк, в соответствии с условиями договора купли-продажи и заявлении об открытии аккредитива перечисляет денежные средства на аккредитивный счет, и денежные средства находятся на счете до момента государственной регистрации. Тем самым покупатель минимизирует риски, связанные с передачей наличных денег.

Мы поможем решить ваш квартирный вопрос быстро и выгодно! Ждем вас в офисе Банка УРАЛСИБ по адресу: Иркутск, улица Горького, 42.

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» Лицензия Банка России №30

1. Срок кредита от 3 до 30 лет, сумма кредита от 300000 до 3000000 рублей, первоначальный взнос от 20%. Дополнительные расходы: Страхование объекта — обязательно. Страхование жизни и потери трудоспособности - размер 0,3-0,5% от суммы кредита.

Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1% в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика и 5% при кредитовании по программе с государственной поддержкой. Ставки указаны с учетом преференции для партнера. В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости — квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе. Первоначальный взнос при приобретении Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос менее 30% возможен только в случае представления Заемщиком/Заемщиками справки о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ.

2. с 25.04.2016г. по 31.12.2016г.
3. с 07.06.2016 г. по 31.12.2016 г.
4. с 02.09.2016г. По 31.12.2016г.

5. Срок кредита от 3 до 25 лет, Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков.

Процентная ставка за пользование кредитом уменьшается на 0,5 процентных пункта в случае участия в сделке клиента, относящегося к следующим категориям:
Действующие Заемщики Банка, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, с положительной кредитной историей,
Заемщики Банка с положительной кредитной историей по кредитам ПАО «БАНК УРАЛСИБ», в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев (при этом должно быть совершено более 6 платежей в период за последние 24 месяца от текущей даты – это означает, что кредит должен быть погашен не более 18 месяцев назад), Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее шести месяцев).

В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.

Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа Банка о возможности кредитования. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.

К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:

1. Отклонение по сроку регистрации Заемщика/Заемщиков на территории, входящей в зону деятельности подразделения Банка;
2. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Заемщиков менее одного года;
3. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.

Не применяется при рефинансировании валютных кредитов в рублевые.