Иркутск стал лидером по стоимости жилья среди городов СФО

По поручению губернатора Игоря Кобзева активисты «Единой России» провели мониторинг цен на жилье на территории региона. Анализировалось изменение стоимости квадратного метра в многоквартирных домах — в новостройках и вторичного — с января по июнь 2021 года.

Мониторинг показал, что стоимость жилья в Иркутске самая высокая среди всех городов СФО. Менее чем за полгода средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске увеличилась с 80,4 тысячи рублей до 89,9 тысячи рублей или на 11,2%. Стоимость первичного жилья за тот же период увеличилась с 78,3 тысячи рублей до 95,6 тысячи рублей или на 22,2%.

Кратко итоги исследования подвел член комитета Госдумы по транспорту и строительству, депутат от партии «Единая Россия» Сергей Тен: «Общероссийская тенденция очевидна – идет рост стоимости жилья. Однако вызывает серьезную озабоченность, что в нашем регионе этот рост идет быстрее. Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в области увеличилась более чем на 21%, вторичного – выше чем на 20%».

Отдельное внимание при мониторинге уделялось ставкам на ипотеку, особенно на предоставление льготных кредитов семьям с детьми. «Президент России в своем Послании говорил о необходимости льготного кредитования для многодетных семей. Мониторинг показал, что в Иркутской области банки формально дают кредит по программе „Семейная ипотека“. И даже средняя ставка по ней составляет 4,5-5%. Однако мы видим, что это скорее рекламный ход. В реальности процентная ставка гораздо выше», — заявил парламентарий.
Глава региона сообщил о необходимости срочного рассмотрения всех вариантов стабилизации цен в ближайшее время.

«Единая Россия» готовит пакет предложений для изменения ситуации, который затем будет направлен в Минстрой РФ, а также «дорожную карту» действий в регионе. Свои предложения партия «Единая Россия» представит к середине июня.

Предлагается внести изменения в федеральное законодательство, чтобы убрать либо с помощью квот значительно смягчить разницу в фактической стоимости квадратного метра и норматива, утверждаемого Минстроем России. Именно эта ситуация приводит к нежеланию строительных организаций участвовать в реализации программ по расселению аварийного жилищного фонда.

Поскольку увеличение стоимости жилья связано с ростом цен на стройматериалы, предлагается уменьшить спекуляции на рынке строительных материалов, скорректировав ввоз материалов из других регионов и усилив развитие собственной строительной отрасли. На данный момент в регионе работают 262 предприятия – производителя стройматериалов. Их количество необходимо наращивать.

Также надо активнее использовать строительство либо приобретение индивидуальных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилья. В пяти муниципалитетах Иркутской области расселение жильцов аварийного жилищного фонда полностью завершится в 3-м квартале этого года: в Слюдянском, Заларинском, Вихоревском, Тайтурском и в посёлке Култук. В общей сложности там расселят 7,9 тысячи квадратных метров площади. Ещё в шести муниципалитетах завершить расселение планируют в 4-м квартале 2021 года. Это Ангарский городской округ, города Братск и Железногорск-Илимский, а также Бодайбинское, Черемховское и Мамское муниципальные образования. Площадь расселения составит 28,1 тысячи квадратных метров.