Райффайзенбанк снижает ставки для программы «Ипотека с господдержкой 2020»* до 5,99% и по программе «Госсубсидия для семей с детьми»** до 5,19%. Новые тарифы вступают в силу с 22 ноября.
Для обеих программ с госсубсидией необходимый первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. А максимальный срок кредита — 30 лет. На семейную ипотеку могут претендовать граждане России, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, или семьи, в которых есть несовершеннолетний ребёнок с особенностями развития. В рамках программы можно получить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юридических и физических лиц при условии переуступки договора долевого участия. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов рублей в других регионах страны.
«Ипотека с господдержкой 2020» распространяется на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика. Кредитованию подлежат квартиры в домах из списка одобренных банком. Максимальная сумма займа — 3 миллиона рублей.
Татьяна Полевач, директор офиса Райффайзенбанка в Иркутске:
— Хочу напомнить, что по ипотеке полагается два налоговых вычета. Первый — 13% от стоимости покупки жилья, но не более чем с 2 миллионов рублей, то есть можно вернуть максимум 260 тысяч. Второй вычет — 13% от ипотечной ставки, выплаченной банку. Здесь также есть ограничение по сумме: не более чем с 3 миллионов рублей, то есть максимум вернуть можно 390 тысяч. Деньги можно получить, когда на руках будут акт приема-передачи квартиры и права собственности. Каждый из супругов может подать документы на налоговый вычет, таким образом удвоить выплату с покупки квартиры, но при этом с процентов по ипотеке — нет. Налоговым вычетом с покупки недвижимости можно воспользоваться несколько раз, в случае, если после первого приобретения недвижимости вернули не максимально возможную сумму — остаток лимита сохраняется. Однако с оплаты процентов по ипотечному кредиту возможно вернуть часть налоговых средств только один раз в жизни, даже если выплата не была максимально возможной — остаток в этом случае не сохраняется.
Подробнее об условиях ипотечного кредитования можно узнать на raif.ru.
Подробно
*Условия кредитования. Процентные ставки 5,99%. Сумма кредита До 3 млн ₽. Срок кредита от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Валюта кредита Рубли РФ. Погашение ипотеки. Аннуитетный платеж — погашение равными платежами. Цель кредитования. Приобретение cтроящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по ДДУ. Приобретение cтроящейся квартиры у юридического лица по ДУПТ. Приобретение квартиры/таунхауса у застройщика — первого собственника по договору купли-продажи. Материнский (семейный) капитал Привлечение средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса по условиям льготной ипотеки с господдержкой недопустимо. Комплексное страхование. Риск смерти и постоянной утраты трудоспособности основного заемщика / финансового созаемщика. Обязательное страхование риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения жилого помещения. При приобретении строящейся квартиры оформляется после регистрации права собственности. Период действия программы До 1 июля 2022 года.
** Условия кредитования. Процентные ставки по ипотеке 5,19% годовых в рублях. Срок ипотеки от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Валюта кредита Рубли РФ. Сумма ипотечного кредита. Минимальная сумма: от 1 000 000 рублей РФ. Максимальная сумма: до 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 000 000 рублей РФ для остальных регионов. Максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости. Погашение ипотеки Ежемесячно, равными платежами. Пеня при неоплате очередного платежа. 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день. Цель кредитования. Приобретение cтроящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по ДДУ. Приобретение cтроящейся квартиры у любого физического или юридического лица по ДУПТ. Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица- первого собственника (за исключением инвестиционного фонда, в т. ч. его управляющей компании) по Договору купли-продажи. Рефинансирование ипотечного кредита выданного на цели, указанные в п. 1., п. 2 и п. 3. Повторное рефинансирование ипотечного кредита, выданного на цели, указанные в п. 1., п. 2 и п. 3. Материнский (семейный) капитал Привлечение средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса недопустимо. Страхование. Риск смерти и постоянной утраты трудоспособности основного заемщика / финансового созаемщика (если применимо). Обязательное страхование риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения жилого помещения. При приобретении строящейся квартиры оформляется после регистрации права собственности.
АО «Райффайзенбанк»
