Аналитики Домклик Сбербанка рассчитали, как продавцы вторички снижали цену квартиры при заключении сделок в мае 2023 года. Средняя величина скидки по стране составила 1,1%.
Наиболее уступчивыми были продавцы из Москвы, Воронежской области и Краснодарского края. Меньше всего оказались готовы торговаться владельцы квартир из Челябинской области, Красноярского и Пермского краёв, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка.
Величина скидки рассчитывалась как разница между ценой квартиры, по которой она продавалась в ипотеку*, и стоимостью, указанной в объявлении на Домклик. Полученное значение усреднялось по всему проданному вторичному жилью в регионе. Этот параметр показывает, на сколько продавцы вторички в среднем снижали цену при заключении сделки. Чем выше скидка, тем больше выгода для покупателя.
По данным аналитиков, смещение покупательского спроса на рынок новостроек и индивидуального строительства привели к росту уступчивости продавцов вторички: впервые с начала года величина торга превысила 1,1%. До этого разница в стоимости квартиры в объявлении и в сделке была на уровне 1%.
В ряде регионов, в состав которых входят города с миллионным населением, также фиксируется прирост скидок. Так, наибольшее изменение величины торга произошло в Омской (+1,2%), Свердловской (+0,4%) и Воронежской областях (+0,3%), а также Краснодарском крае (+0,3%) и Санкт-Петербурге (+0,3%).
Как и в прошлом месяце, наибольшие скидки на вторичку предлагают жители Воронежской области (2,3%), Краснодарского края (2,3%), Москвы (1,8%) и Татарстана (1,7%).
Рейтинг крупнейших регионов по минимальной величине торга за месяц также изменился незначительно. По-прежнему в топ-5 регионов с наименьшим дисконтом входят Пермский край и Челябинская область (около 0%, то есть скидка практически отсутствует), а также Красноярский край (0,3%) и Московская область (0,4%).
ПАО Сбербанк
Домклик от Сбера
Подробно
*Условия кредитования. Валюта кредит Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 100 000 000 ₽ Не должна превышать 90% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 10% Можно использовать материнский капитал Обеспечение по кредиту Залог кредитуемого или иного жилого помещения Страхование Обязательно для залогового имущества Процентные ставки* Базовая 13,5% Минимальная 10,9%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по продукту, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
