Алексей Чудаков обозначил главное условие качественного строительства на форуме «ИРК.ОБЛ»

3 и 4 октября 2025 года на базе Дома молодежи прошел урбанистический форум «ИРК.ОБЛ.». Мероприятие проводилось впервые. На нем молодые специалисты, активисты, урбанисты и архитекторы вместе с представителями власти обсудили развитие территорий в Иркутской области. За два дня площадку посетили более 100 участников.

Алексей Чудаков, соучредитель группы компаний alfa Development*:
– Более двадцати лет назад я переехал в Иркутск из Кемеровской области, поступил в университет и стал строителем. Я влюблен в этот регион за его первозданную природу, за особый дух и силу характера местных жителей. Именно поэтому гордо называю себя сибиряком.

На форуме соучредитель alfa Development говорил о том, как организовать качественное создание объектов недвижимости. Строительная отрасль тянет за собой производство стройматериалов, строительной техники, услуги проектирования и инженерии, перевозку грузов, развитие инфраструктуры городов и регионов и многое другое. Поэтому, утверждает Алексей Чудаков, экономика развивается, когда девелопмент находится на хороших позициях. Ключевой момент – создание эффективного диалога между бизнесом и властью.

Алексей Чудаков:
– Нам нужны подготовленные площадки – не просто участки земли, а территории с уже решенными вопросами энергомощностей, дорог и социальных объектов. Такой подход сократит сроки реализации проектов, снизит стоимость квадратного метра и, главное, позволит создавать по-настоящему комфортную среду для жизни.

Согласно словам соучредителя компании, основными сложностями для застройщиков в Иркутске являются нехватка крупных площадок, строгие сейсмические нормы и ограничения по этажности зданий. Из-за этого в городе преобладает точечная застройка, возникают проблемы с подключением коммуникаций к новым объектам. В регионе с повышенной опасностью возникновения землетрясений увеличивается время и стоимость строительства, а запрет на создание домов выше 20 этажей сдерживает развитие современных градостроительных решений.

Группа компаний alfa Development работает в нескольких регионах, от Хабаровска до Крыма. По мнению Алексея Чудакова, опыт показывает: Иркутская область отстает в развитии девелоперских проектов примерно на 10 лет по сравнению с западными регионами. Спикер выразил уверенность в том, что преодоление такого барьера возможно благодаря опыту работы в сложных условиях Сибири и частно-государственному партнерству.