В России предложили новый механизм защиты добросовестных покупателей жилья

Государственную Думу поступил законопроект, призванный усилить защиту покупателей жилья. Документ устанавливает новое правило: продавец сможет вернуть себе квартиру по решению суда только после того, как полностью рассчитается с покупателем.

Сегодня складывается противоречивая практика. Нередко суды удовлетворяют иски продавцов, ссылающихся на обман при заключении сделки. В итоге они получают обратно недвижимость, а покупатели, в том числе семьи с ипотекой, лишаются и крыши над головой, и уплаченных средств, которые к моменту разбирательства уже потрачены.

Разработанные поправки в Гражданский кодекс и закон о госрегистрации недвижимости призваны исправить эту ситуацию. Переход права собственности обратно к продавцу будет зарегистрирован исключительно после полного возмещения покупателю всей суммы, полученной по недействительному договору. По словам одного из инициаторов документа, депутата Дмитрия Гусева, граждане должны быть твердо уверены в том, что не лишатся приобретенной квартиры спустя годы из-за обстоятельств, которые они не могли предвидеть, пишет «Горсайт».