С 1 июля 2026 года граждане России получат возможность проводить сделки с недвижимостью в электронном виде, используя биометрические данные для подтверждения личности. Нововведение распространяется на дистанционную куплю-продажу, оформление ипотеки (при одобрении банка), дарение, обмен и регистрацию долей.
Положения соответствующего федерального закона разъяснил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов Евгений Машаров. Он уточнил, что установление личностей участников договора будет проходить через Единую систему идентификации и аутентификации с использованием биометрии, а подписание документов потребует усиленной квалифицированной электронной подписи. Для сделок, совершаемых очно, ничего не изменится, применение биометрии там не требуется, пишет ТАСС.
Зарегистрировать биометрические данные можно в приложении «Госуслуги биометрия», а подтвердить их — в центрах обслуживания, включая офисы банков. Механизм, по словам эксперта, призван повысить безопасность, ускорить оформление документов и снизить риски мошенничества.
Для защиты аккаунта на портале «Госуслуги» эксперт порекомендовал использовать сложные пароли, двухфакторную аутентификацию и не передавать посторонним коды из СМС-сообщений. Процедура сделки предполагает регистрацию обеих сторон в биометрической системе, подачу заявления через сервисы «Госключ» или «Госуслуги», оплату пошлины и проверку документов Росреестром. Итогом успешной регистрации станет электронная выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.
