Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ. Фото ВТБ
По предварительным оценкам ВТБ, объём ипотечных выдач в России по итогам десяти месяцев составил порядка 3,8 триллиона рублей. Показатель превышает результат аналогичного периода 2025 года на 23%.
В октябре рынок жилищного кредитования ожидаемо «остудился» после ажиотажа предыдущего месяца на фоне изменений условий семейной госпрограммы. Объём выдач за октябрь эксперты банка оценивают в 308 миллиардов рублей. Для сравнения: в сентябре общерыночные продажи ипотеки превысили 617 миллиардов рублей, а годом ранее в октябре — порядка 484 миллиардов рублей.
Структурные сдвиги на рынке повлияли на распределении долей программ. По итогам октября доля семейной ипотеки на рынке снизилась примерно до 30% против 65% в сентябре, а доля госпрограмм в целом сократилась до 47% с 71% месяцем ранее.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ: — Динамика октября — это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на «семейную ипотеку» в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ждём прироста рынка на уровне 7,5% к показателю 2025 года. Главный драйвер — рыночная ипотека. Прогнозируем объём выдач по ней на уровне около 2,1 триллиона рублей — это будет более чем вдвое выше результата прошлого года.
