Обзор рынка недвижимости в Иркутске за ноябрь 2009 года

Новостройки
В ноябре 2009 года средняя цена квадратного метра в новостройках города составляла 35338,57 рублей за квадратный метр, это на меньше среднего значения в октябре 2009 года. По сравнению с предыдущим месяцем в Октябрьском, Свердловском и Правобережном районах средние цены снизились на . В Ленинском районе средняя цена выросла на .

Средняя цена квадратного метра в Правобережном районе остается самой высокой. В Октябрьском, Свердловском и Ленинском районах средняя стоимость квадратного метра практически одинаковая (разрыв между районами менее 1000 рублей). Самым дешевым по этому параметру теперь является Октябрьский район.

Новостройки распределены по ценовым сегментам в соответствии со средней ценой квадратного метра по всему объекту. В ценовом сегменте до 30000 рублей за квадратный метр располагаются 4 новостройки (в прошлом месяце только 1) – это жилые комплексы «Каскад», «Фрегат», жилой комплекс по улице Ядринцева (все – Октябрьский район) и жилой комплекс «Властелин» (Свердловский район). В ценовом сегменте от 50000 рублей за квадратный метр также как и в прошлом месяце один объект – жилой комплекс «Преображенский» в Правобережном районе. В 3 нижних ценовых сегментах (до 40000 рублей за квадратный метр) располагается 35 новостроек ( от общего числа) – на 11 больше, чем в прошлом месяце.

Для анализа использованы данные о 55 новостройках, цены по которым были обновлены в период с 1 ноября по 30 ноября 2009 года. Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.

Вторичное жилье
В октябре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Иркутске составляла 42188,61 рублей за квадратный метр, это на больше, чем в октябре 2009 года. Дороже всего стоят квартиры в кирпичных домах в Кировском районе – 54193,22 рублей за квадратный метр. Дешевле всего в деревянных домах в Ленинском районе – 24868,60 рублей за квадратный метр.

Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 26 октября по 29 ноября 2009 года. Количество объявлений, пригодных для анализа - 7973.

По материалам сайта RealtyVision.ru