Рядом с домом появился замечательный сосед

С начала осени жильцы дома № 46/1 жилого комплекса «Родники-3» по улице Багратиона наблюдают за тем, как поблизости от них строят большую заправочную станцию. Жители дома считают, что земельным участком перед их окнами завладели обманным путем, и намерены бороться за справедливое решение вопроса. Их не останавливает то, что у строителей есть все необходимые разрешения на работу.

Клубок проблем

— От края их площадки до края нашей площадки 35 метров. Я мерила ногами. Совсем рядом с домом решили построить заправочную станцию, — рассказывает жительница микрорайона «Родники-3» Татьяна Цицарева. Она возглавляет инициативную группу жильцов дома, которые хотят видеть перед своими окнами зеленый сквер и чистый ручей, а не вечный автопарк.

Готовить площадку под объект начали в сентябре. Сначала работяги-строители говорили местным, что здесь будет магазин, потом заявили о строительстве коттеджа, а на деле оказалось, что их соседом станет гиперзаправка на 46 мест.

Татьяна Цыцарева:
— Самое главное, что нарушены наши конституционные права. С нами строительство не обсуждали. Изначально мы покупали квартиры в экологически чистом районе. Как строительство заправки связано с экологией, непонятно. Еще одно важное замечание: рядом с домом в обрыве течет река Кузьмиха. Я так полагаю, застройщик преднамеренно выбирал площадку для заправки, чтобы сэкономить на стоках и пустить их в ручей.

Татьяна пересмотрела много страниц в интернете в поисках доказательств неправомерной стройки, чтобы уже подготовленной отстаивать свои права. По ее мнению, нарушения видны невооруженным глазом — помимо несоблюдения экологических нормативов, владельцы стройки не соблюдают нормы по технике безопасности.

— Теперь они нам показывают документы и говорят, что все законно и нет нарушений, — возмущается жительница. — Но где же законно, если буквально в 70 сантиметрах проложена разводная троллейбусная сеть? Там искрит постоянно. Хотя по нормативам 15 метров должно быть от дороги. А еще подстанция Южных электрических сетей в непосредственной близости.

Много вопросов к владельцам будущего коммерческого объекта возникает и у других жильцов. Они обеспокоены тем, что с появлением заправки возникнет проблема с пешеходной зоной.

Ирина Нагорная, жительница дома на Багратиона:
— В районе жилого комплекса две школы, еще одна совсем рядом появится. Как здесь дети будут ходить, не представляю даже. Я вожу ребенка в детский сад через дорогу, порой жду по десять минут, пока пройдут машины. Мы ходим напрямую, потому что далеко переход. Поэтому путь у нас как раз будет лежать через заправку. Пешеходной зоны практически не будет, машин много будет. Мы летать, по всей видимости, должны?

Сомнительное соседство

Строительство «бомбы замедленного действия» (так называют заправку жильцы — прим. автора) напротив дома по улице Багратиона ведет компания ООО «Омни-Строй». На проведение работ у них есть соответствующий документ — разрешение от 3 сентября 2013 года, выданное в департаменте по градостроительной политике администрации города.

— Как-то странно все это получается, — считает Анатолий Обухов, еще один представитель из группы активистов «Родников». — Мы попытались выяснить, что это за компания. В налоговой фирму оформили в июле, разрешение на деятельность владелец получил с 1 сентября, а 3 сентября у него на руках было разрешение на строительство заправки.

Сомнение в законности стройки активисты подкрепили тем, что компания получила право на аренду земельного участка на основании постановления мэра от 1 марта 2005 года. Эта информация есть в официальном ответе администрации города.

— Получается, что экспертиза для выдачи разрешения на строительство была проведена на основе документов прошлых лет, когда на участке, где сейчас стоит жилой дом, был пустырь. По документам он числился как падь Кузьмиха, — рассказывает Анатолий Обухов.

На будущий год рядом с домом на Багратиона планируют начать строительство школы. Этот процесс курирует окружной депутат Михаил Корнев.

Михаил Корнев:
— Сейчас готовится проектно-сметная документация на этот объект. Школу планировали строить еще несколько лет назад, однако в администрации этому значение не придали и выдали разрешение на соседнем участке построить АЗС. Такого в принципе не должно быть рядом с домами и социальными объектами. Тем более микрорайон еще строится. Двух заправок в Юбилейном вполне достаточно. Та, которую хотят построить, будет уже третьей.

Вместе с жильцами депутат собирает подписи против строительства заправки. Для независимой экспертизы объекта он привлек специалистов.

До выяснения обстоятельств

Расстояние от границы автозаправочной станции до жилого дома по улице Багратиона составляет 58 метров, что не противоречит противопожарным нормам и правилам. Эта норма прописана в таблице федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно этому же документу, расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами до жилых и общественных зданий должны быть не менее 25 метров.

В службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области утверждают, что эти нормативы на площадке соблюдены. Из-за большого количества обращений от жильцов жилого комплекса в службе областного стройнадзора приняли решение удостовериться в законности выданного разрешения на стройку и направили письма в управление Росприроднадзора по региону и службу архитектуры Иркутской области.

Там нам пояснили, что в настоящее время строительные работы на объекте приостановлены до выяснения всех обстоятельств, касающихся выдачи разрешительных документов и соблюдения противопожарных, природоохранных и градостроительных норм при строительстве автозаправочной станции.

***
Если заправку все же продолжат строить, жилой комплекс «Родники-3» уже не будет экологически чистым местом. Хотя изначально это было «фишкой» микрорайона. В строительной компании говорят, что территория, где начали возводить заправку, находится в ведомстве администрации города. Хотя планы на ее благоустройство изначально были, но разрешение на их реализацию застройщику не дали. Зато в ответе администрации жильцам дома сказано, что для обеспечения санитарно-гигиенических норм на территории АЗС предусмотрен полный комплекс работ по благоустройству и озеленению. Жильцы считают это заявление издевательством по отношению ко всем жителям комплекса и намерены просить администрацию пересмотреть решение.

Комментарий у застройщика заправки нам взять не удалось — ни один из указанных телефонов не отвечает. Активные жители жилого комплекса отправили десяток писем и жалоб в разные инстанции, в том числе на имя президента России. Теперь считают дни и ждут ответы с надеждой, что их кто-нибудь да услышит. В противном случае они намерены воспользоваться еще одним правом — написать заявление в суд.

Анна Рябова, IRK.ru