Общага vs. малосемейка: что купить за миллион рублей

Ценовой диапазон наиболее доступного иркутского жилья колеблется от 650 тысяч до миллиона рублей. Самую дешевую квартиру – площадью в 12 квадратных метров – можно купить за 650 тысяч рублей. Располагается она в 4-этажном кирпичном доме на улице Рабочего Штаба, как пишет автор, «в пяти минутах от центра». В объявлении указано, что состояние среднее, однако на фото видно, что квартира требует серьезного ремонта.

Если вы не хотите тратить время и силы на обустройство жилплощади, советуем обратить внимание на квартиры подороже. Например, отремонтированная комната в 24 квадратных метра — с общей кухней на трех хозяев и отдельным санузлом — обойдется в миллион рублей.

Большая часть предложений в ценовом диапазоне до миллиона — малосемейки или комнаты в общежитиях, но попадаются и отдельные квартиры. Вот вариант в Березовом Иркутского района, с отдельной кухней и санузлом, правда, площадь помещения всего 13 квадратных метров. Стоит такая квартира 800 тысяч рублей. Как выяснилось, в действительности продается не отдельная квартира, а комната в малосемейке в микрорайоне Первомайский. По словам продавца, все фото реальные, только кухню и санузел придется делить с другими жильцами.

За миллион можно приобрести оригинальную квартиру с душевой кабиной и электрической плитой, размещенными прямо в комнате. Помещение в 18,5 квадратных метров расположено на улице Сибирской.

Тем, кто ищет более просторные варианты, но не хочет выходить за рамки бюджета, придется выбирать, что важнее: площадь, наличие ремонта или готовность квартиры. Например, есть 2-комнатная квартира в 50 квадратных метров за 900 тысяч рублей, расположенная на бульваре Рябикова. Из минусов: деревянный дом, печное отопление и только летний водопровод. Зато есть небольшой огород и возможность подключения центрального водоснабжения.

За 865 тысяч можно приобрести квартиру с черновой отделкой в Березовом Иркутского района. Площадь помещения — 28 квадратных метров, срок сдачи — 1 квартал 2016 года. Такая же квартира после сдачи дома и с небольшой отделкой обойдется на 500 тысяч дороже.

Тем, для кого не принципиально проживание в центре города, предлагаются строящиеся таунхаусы в ЖК «Университетский» и «Изумрудный». Стоимость таких квартир — от 830 до 890 тысяч (в зависимости от планируемого срока сдачи), площадь — от 41 квадратного метра. Все помещения двухэтажные, свободной планировки, сдаются в предчистовой отделке. По словам застройщика, к несомненным достоинствам жилых комплексов относятся «чистейший воздух, красивейшее место и хорошие подъездные пути».

По мнению риелторов, правильного ответа на вопрос «что же лучше купить: квартиру или комнату в общежитии?» не существует. Все зависит от целей, для которых вы приобретаете помещение.

Евгений Манушкин, генеральный директор АН «Аркада»:
— Если говорить об аренде, то комнаты в общежитиях и малосемейки всегда будут пользоваться спросом. Далеко не все люди готовы отдавать большую сумму за аренду отдельной квартиры, а «на подселение» берут только девушек 20-25 лет. Более удачным вложением будет именно малосемейка с отдельным санузлом, особенно в Иркутске-2, где спрос на такие помещения всегда опережает предложение. Если же говорить о покупке «для себя», то тут я бы однозначно посоветовал отдельную квартиру, пусть даже небольшой площади и в черновой отделке. Главное — ответственно подойти к выбору застройщика и заранее выделить определенную сумму на ремонт.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru