Смоленщина, Максимовщина или Хомутово?

Голоустненский тракт

Ценовой диапазон участков на Голоустненском тракте — от 80 тысяч до 1 250 000 рублей. Самые дешевые объекты продаются в садоводстве Скиф, на 18-м километре тракта. На выбор предлагается несколько вариантов: с деревьями и без, угловые и в центре, одиночные и несколько рядом. Как указывает автор объявления, в садоводстве проведен свет, постоянно ходит автобус. Стоимость одной сотки — 8 тысяч рублей.

Наиболее дорогой вариант одновременно является самым близким к городу. Участок площадью 12 соток находится в поселке Дзержинск, что в одном километре от города. Электричество, развитая инфраструктура, удобные подъездные пути. Стоимость — 1 250 000 рублей.

Култукский тракт

Ценовой диапазон участков на Култукском тракте — от 200 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Самые дешевые варианты относятся к категории ИЖС. Село Введенщина, 25-й километр тракта. По заверениям автора объявления, объекты расположены в небольшом поселке с широкими отсыпанными улицами, проведенным электричеством, на расстоянии 600 метров от асфальтовой дороги. На выбор предлагаются участки от 8 до 15 соток, правильной формы. Стоимость — 20 тысяч рублей за сотку.

Если вас интересует земля ближе к городу, обратите внимание на объект в Смоленщине. Третий километр тракта, 12 соток, ровный, по краям деревья и насаждения. Согласно объявлению, к участку подведен свет, а в шаговой доступности есть аптека, остановка и магазины. Приобрести эту землю можно за 300 тысяч рублей.

Самый дорогой участок, как ни странно, располагается дальше всех от города — на 130-м километре, в Слюдянском районе. 20,1 сотки, ровный, есть два насыпных дома и колодец. По словам автора объявления, это «отличное место для отдыха и бизнеса», возможно, из-за близости к Байкалу и горе Соболиной. Просят за этот вариант 1,5 миллиона рублей.

Московский тракт

Стоимость участков на Московском тракте варьируется от 450 тысяч до 1 050 000 рублей. Все они находятся недалеко от города. Самый дешевый объект относится к категории ИЖС. 13 соток, село Максимовщина, без электричества.

За 480 тысяч рублей можно приобрести 9 соток земли в поселке Западном возле Ново-Ленино. ИЖС, ровный, огорожен и всего километр от города.

Наиболее дорогой участок также расположен в селе Максимовщина. Земля площадью 18 соток продается вместе с домом в 40 квадратных метров. По словам автора объявления, к плюсам этого варианта относятся: чистый воздух, близость к воде — всего 60 метров. Стоимость объекта — 1 050 000 рублей.

Плишкинский тракт

Ценовой диапазон участков на Плишкинском тракте — от 370 тысяч до 1,5 миллионов рублей. Большая часть объектов категории ИЖС расположена в микрорайоне Славном. Площадь самого дешевого варианта — 7 соток. Подведено электричество, есть подъездные пути.

Покупка наиболее дорогого участка обойдется в 1,5 миллиона рублей. Микрорайон Славный, 9 соток, электричество, на участке есть готовый цоколь 8,3 х 8,3 метра.

Качугский тракт

Участки на этом тракте стоят от 129 тысяч до 2,5 миллиона рублей. Большая часть земель для продажи находится в Хомутово. Площадь самого дешевого объекта — 5 соток. Расположен он в деревне Талька, в «универсальном коттеджном поселке». ИЖС, электричество, хорошие подъездные пути.

За 800 тысяч рублей можно купить 10 соток земли с недостроенным домом в Карлуке. Участок разработанный и огороженный. Есть электричество, скважина, подъездные пути с трех сторон. Как особо отмечает автор объявления, рядом с объектом проживают «благополучные соседи».

Покупка самого дорогого участка на Качугском тракте обойдется в 2,5 миллиона рублей. 30 соток, ИЖС, электричество, есть ветхий дом. Высокая стоимость земли объясняется удачным расположением — в центре Хомутово. Согласно объявлению, объект подходит для коммерческого использования.

Татьяна Щербакова, директор АН «Ассоциация иркутских риелторов»:
— Земельные участки в этом году пользуются хорошим спросом. Причем количество сделок зимой ничуть не меньше, чем летом. Думаю, это связано с кризисом — люди хотят сохранить свои сбережения и вкладываются в землю, ведь она почти не дешевеет. Кстати, всё большее количество покупателей выбирает участки для капитального строительства, чтобы проживать там круглый год.

Наибольшей популярностью пользуются участки с соснами на Байкальском или Мельничном тракте. Александровский менее популярен. Охотнее всего берут варианты с центральным водоснабжением. Как говорится, если есть вода — есть жизнь. Близость к городу для людей не принципиальна. Всё-таки стоимость похожих участков в городе и за его пределами отличается в разы.

Ирина Ступина, ИА «Иркутск онлайн»

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru