Долевое строительство в Иркутске, как и по всей России, активно развивается. Особенно актуальной такая форма приобретения жилья становится в период кризиса. Средняя стоимость квартиры в новостройке Иркутска на июль 2016 года составила 3 миллиона 266 тысяч рублей, или чуть больше 58 тысяч за квадратный метр. Понятно, что сумма внушительная и неподъемная для многих иркутян. При участии же в долевом строительстве можно существенно сэкономить — на некоторых объектах до 50% от стоимости жилья. С другой стороны, поговорка про бесплатный сыр возникла не на пустом месте, так что платить за такую выгодную сделку дольщикам приходится своими нервами из-за многочисленных рисков.
Свести эти самые риски к минимуму призван ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с рядом важных дополнений. Так, продавать квартиры в строящемся доме застройщик может только по договорам долевого участия (ДДУ), которые он должен регистрировать в Росреестре, где специалисты тщательно проверяют необходимые документы.
Перед тем как заключать договоры долевого участия, застройщик обязан застраховать свою гражданскую ответственность, получив либо поручительство банка, либо вступив в Общество взаимного страхования или заключив договор страхования с одним из 15 одобренных Центробанком страховщиков гарантийных обязательств застройщика (ГОЗ). В случае банкротства застройщика дольщик получит компенсацию в полном размере стоимости ДДУ.
Среди 15 страховщиков, которые с полным правом могут осуществлять деятельность по ГОЗ, экспертом на настоящий момент является компания СК «Респект». На корпоративном рынке страхования «Респект» уже более 15 лет. Компания использует систему оценки и принятия рисков. В ней работают опытные специалисты, которые разбираются не только в вопросах страхования, но и в аспектах ведения строительных работ. Застройщику предлагают оперативное прохождение процедуры андеррайтинга после предоставления полного пакета документов. Срок обработки заявки может составлять 1-2 рабочих дня.
Работать быстро, но эффективно, позволяет широкая сеть региональных представительств (офисы есть в 60 городах России, в том числе, и в Иркутске) и трехуровневая система принятия и оценки рисков. Таким образом, можно считать договор с СК «Респект» своего рода «знаком качества» застройщика — если он прошел все тщательные проверки, ему точно можно доверять.
Долевое строительство остаётся одним из оптимальных способов приобрести жилье по доступной цене. И, скорее всего, оно будет развиваться и дальше — это выгодно и государству, и застройщикам, и, конечно, самим покупателям. Тем более что сегодня совместными усилиями государства, ответственных страховых компаний и самих граждан, вполне можно бороться с недобросовестными застройщиками.
ООО "СК «РЕСПЕКТ», СИ № 3492 от 19.01.2016 года.
На правах рекламы
