«Однушки» в черновой отделке

На сайте IRK.ru в разделе «Недвижимость» представлено около 500 объявлений о продаже жилья с черновой отделкой. Это преимущественно однокомнатные квартиры от 30 до 45 «квадратов» стоимостью от 1 до 2,5 миллиона рублей.

В «черновом» варианте подведена разводка водопровода, в санузлах и на кухне – канализации. Как правило, в виде труб, торчащих из стены. Имеется разводка электрического кабеля по всей квартире, установлены радиаторы отопления. Cтавится входная дверь — обычно простая неутепленная железная. В квартире могут быть оштукатуренные межкомнатные перегородки, а могут только лишь несущие стены. Стены, пол и потолок — плиты перекрытия — остаются без отделки. Деревянные и металлические изделия не окрашиваются.

Стоимость квартир с черновой отделкой, как правило, ниже. Поэтому она привлекательна для тех, кто ограничен в средствах. Можно купить жилье за небольшие деньги, а затем по мере возможности делать ремонт. Также такие квартиры считаются идеальным вариантом, если вы изначально планируете проведение ремонта с нуля и перепланировку в соответствии с собственными желаниями. Например, квартира в микрорайоне Березовом. 41 квадратный метр, 4 этаж, блочный дом. Стоимость — 1,2 миллиона рублей. Согласно объявлению, сдача дома запланирована на январь 2017 года.

В квартире установлены электрические счетчики, выведены розетки, выключатели, проведены выводы под светильники, печная розетка. Алюминиевые батареи, на полу — бетонная стяжка, стены — пенобетон без отделки, потолок — бетонная плита, трубы полипропилен или металл, на окнах — стеклопакеты с пластиковыми подоконниками, входная дверь — строительная.

За 1,53 миллиона рублей предлагают приобрести квартиру на улице Белобородова. «Однушка», 32 квадратных метра, 16-й этаж. Квартира продается на правах переуступки. В объявлении указаны сроки сдачи дома — четвертый квартал 2016 года. Описание отсутствует. Однако, согласно фотографиям, в квартире сделана электроразводка, выведены розетки, выключатели. В данном варианте стены — бетон, пол — стяжка.

В микрорайоне Радужном представлена квартира за 1,59 миллиона рублей. 34 «квадрата», 2-й этаж. Черновая отделка квартиры включает в себя бетонную стяжку, разводку сантехники и электрики, датчики учета воды и тепла, пожарную сигнализацию, радиаторы, пластиковые стеклопакеты, «хорошую входную дверь».

В ЖК «Родные берега» на улице Дальневосточной можно приобрести квартиру за 1,76 миллиона рублей. 33 «квадрата», 4-й этаж. Установлены радиаторы отопления, счетчики горячей и холодной воды, электросчетчик. Стены — бетон, на полу — стяжка.

За 2 миллиона рублей предлагают купить квартиру в ЖК «Мост» на улице Касьянова. 40 квадратных метров, 7-й этаж, монолитно-кирпичный дом. На полу цементная стяжка, установлены стояки, алюминиевые радиаторы, электроразводка, элетрощиток заведен в квартиру. Установлена железная входная дверь.

В микрорайоне Первомайском продается однокомнатная квартира в ЖК «Стрижи». 42 «квадрата», 14-й этаж, кирпичный дом. Согласно объявлению, санузел раздельный, одно окно панорамное и традиционное — во двор, панорамные окна на лоджии. Стены — бетон, пол — стяжка, установлены медные стояки, итальянские алюминиевые радиаторы отопления с установкой приборов учета и терморегуляторов. Стоимость — 2,1 миллиона рублей.

На улице Бородина представлен вариант квартиры с черновой отделкой за 2,06 миллиона рублей. «Однушка», 47 «квадратов», 8-й этаж, монолитный дом. Квартира свободной планировки, два окна, совмещенный санузел, застекленная лоджия. Стены — бетон, пол — стяжка.

За 2,17 миллиона рублей продается квартира в черновой отделке в ЖК «Баргузин» на улице Советской. 44 квадратных метра, 7-й этаж. Согласно описанию, санузел раздельный, пластиковые окна, в доме работает пассажирский лифт, установлена входная железная дверь. Стены — бетон, гипсокартон, на полу — стяжка.

В 2,23 миллиона рублей обойдется квартира в ЖК «Сосновый бор — 2» на улице Мамина-Сибиряка. 38 «квадратов», 3-й этаж. Квартира выполнена в свободной планировке. Согласно объявлению, здесь уже установлены радиаторы отопления, пластиковые стеклопакеты, проведено электричество, стоят датчики пожарной безопасности, лоджия — с пластиковым остеклением. Стены — бетон, на полу — стяжка.

На улице Советской продается двухкомнатная квартира за 2,43 миллиона рублей. 60 квадратных метров, 3-й этаж, кирпичный дом. Стены — бетон, пол — стяжка.

По словам владельца агентства недвижимости «Соседи» Максима Макарова, сегодня на рынке большой «вброс» новостроек. И квартиры в них в основном с черновой отделкой.

— Как правило, если человек планирует купить квартиру в новостройке, то на отделку внимание обращает уже в последнюю очередь. Застройщики если ремонт и делают, то очень бюджетный. Поэтому проще купить квартиру с черновой отделкой и самостоятельно сделать в ней ремонт, какой душе угодно. Спрос на квартиры с черновой отделкой за последние пару лет, несомненно, увеличился. Связано это с тем, что у людей появилась возможность покупать квартиры по ипотеке с господдержкой. Конечно, находятся и такие, кто принципиально против такой отделки, и смотрят с чистовой или с отделкой «заезжай и живи». Но в основном, если желание есть, возможности позволяют, то берут с черновой.

ИА «Иркутск онлайн»