Дачный вопрос

На 28 декабря в разделе «Недвижимость» сайта IRK.ru присутствует 97 объявлений о продаже дачных домиков. Стоимость дач колеблется от 450 тысяч до 3,9 миллиона рублей. И если раньше такие домики покупали исключительно для летнего проживания, то сейчас всё больше для круглогодичного. Из представленных на сайте вариантов 40 подходят для зимнего проживания.

Дачи стоимостью до миллиона, как правило, имеют только летний водопровод и печное отопление. Например, за 450 тысяч рублей можно купить домик в СНТ «Промстроевец» на Култукском тракте. Дом — 60 квадратов, участок 4 сотки, летний водопровод. От Иркутска дорога займет 30-40 минут. Но из плюсов — рядом находится железнодорожная станция Голубые Ели.

Дом из бруса с мансардой и застеклённой верандой, подходит для круглогодичного проживания. Внутри кирпичная печь с духовкой. Участок разработан, есть насаждения, проведен летний водопровод. «Прекрасный вариант для тех, кто мечтает о неспешной спокойной жизни на свежем воздухе в окружении прекрасной природы и доброжелательных соседей».

В СНТ «Луч» продается дача за 650 тысяч рублей. Площадь дома — 45 квадратов, участок 7 соток, летний водопровод. Согласно объявлению, в доме печное отопление, рядом есть колонка. На территории построена теплица, организованы грядки, растут плодово-ягодные кустарники, посажены многолетние цветы.

690 тысяч рублей стоит дача в СНТ «Солнечное». Площадь дома — 50 квадратов, участка — 8 соток, летний водопровод. Дом деревянный двухэтажный: первый этаж — теплый, отапливается печкой, второй — мансарда. На полу линолеум, на стенах обои. Туалет на улице. Участок разработан, установлены теплицы, сформированы грядки, есть ягодные кусты. К дому пристроен просторный гараж. На улице имеются погреб и подвал.

780 тысяч рублей просят за дачу в СНТ «Эврика» на 4-м километре Мельничной Пади. Площадь дома — 36 квадратов, участка — 5,1 сотки, летний водопровод. Согласно объявлению, дача расположена «в тихом уютном месте вдали от шума, пыли и городской суеты, всего в семи минутах ходьбы от остановки». Брусовой дом с верандой и мансардой. На первом этаже установлены пластиковые окна. Кирпичная печь облицована кафельной плиткой. К дому пристроен гараж. На участке возведены хозяйственные постройки, летний душ с подогревом, теплица. «Хорошие подъездные пути».

Если для вас важно наличие горячей воды, то за такой дачный вариант вам придется заплатить значительно больше. На 4-м километре Мельничного тракта продается дача за 1,89 миллиона рублей. Площадь дома — 85 квадратов, участок 7 соток. Дом кирпичный, отделанный планкеном (фасадная доска из натурального дерева ) и декоративной штукатуркой. По словам автора объявления, рядом проживают «порядочные соседи».

В котельной установлен двухконтурный электрокотел (горячая вода и отопление). В доме проведена разводка отопительной системы с установкой алюминиевых радиаторов. Горячая, холодная вода и канализация есть на каждом этаже. На участке две теплицы из поликарбоната, растет жимолость, малина, черная и красная смородина, виктория, вишня, виноград, айва, куст калины, ирга.

На 10-м километре Мельничного тракта в СНТ «Академсад» продается дача за 2,3 миллиона рублей. Площадь дома — 37,7 квадратного метра, участок 6 соток. Автор объявления пишет, что это «отличный уютный брусовой дом с верандой на бетонном фундаменте. Подходит для зимнего проживания. Участок разработанный. Дом светлый, очень теплый, брус обработан, полы утеплены базальтовой плитой, новый линолеум». Установлены пластиковые окна и железная дверь. Отопление — бойлерное, сделан слив, септик.

На 26-м километре Байкальского тракта в СНТ «Авиатор-2» предлагается дом также за 2,3 миллиона рублей. Площадь постройки — 150 квадратов, участка — 10 соток. Согласно объявлению, продается благоустроенный дом-усадьба, построенный в 2011 году. Все объекты на территории выполнены в едином стиле из кругляка (лиственницы). «На участке построены баня, гараж, беседка, бассейн и пруд с живыми карпами».

За 2,3 миллиона рублей можно купить дачу в СНТ «Сибиряк» на улице Култукской, 56. Площадь дома — 41 квадрат, участок 4 сотки, летний водопровод. Рядом с домом построен гараж, есть колонка, внутри печное отопление, электричество. На участке недостроенная баня. Сам участок ровный, не низина, огорожен. Рядом садик и 23 школа. На территории растет малина, слива, жимолость. В объявлении указан торг.

В поселке Селиваниха в СНТ «Взаимопомощь» продается дача за 3,3 миллиона рублей. Площадь дома — 140 квадратов, участок 6 соток. Согласно объявлению, дом каркасный на винтовых сваях, утеплен. Стены подготовлены под обои, во всех комнатах натяжные потолки. На первом этаже: гостиная-кухня — 20 «квадратов», санузел — 5 квадратных метров, техническая комната — 2 «квадрата», гараж — 24 «квадрата».

На второй этаж ведет фигурная лестница из массива лиственницы, на нем расположены три спальни и гардеробная комната. Чердак обшит фанерой — 72 квадрата. Собственник пишет: этот дом — «великолепная возможность проявить все свои таланты дизайнера и создать неповторимый, уютный дом своей мечты».

В СНТ «Октябрьское-2» на 17-м километре Байкальского тракта продается дача за 3,7 миллиона рублей. Площадь дома — 200 квадратов, участок 7 соток. Собственник пишет, что дом построен в 2016 году, полностью утеплен и подходит для зимнего проживания. Второй этаж — мансарда. Участок ровный, разработанный, с насаждениями. Построена теплица, парник, баня. Согласно объявлению, объект требует «небольшой внутренней отделки, материал для этого имеется». К дому пристроен гараж с откатными воротами, есть подвал. В объявлении указан торг.

За 3,79 миллиона рублей продается дом в ДНТ «Полет». Его площадь — 120 квадратов, участка — 10 соток. Согласно объявлению, в доме установлена новая сантехника, санфаянс, натяжной потолок, линолеум. Под лестницей на второй этаж сделано рабочее пространство. Детская комната с шведской лестницей и качелями. Электрическое отопление, канализация. После продажи остается встроенный кухонный гарнитур.

Александр, житель СНТ «Луч»:
— Мы купили дачу за 550 тысяч рублей. Участок 7 соток, дом 70 квадратов, старой постройки, баня новая. Покупали летом, что было нашей ошибкой. Оказалось, что дом весь продувает. Через год стало понятно, что нужно менять еще и кровлю, установили печку. Поменяли окна. Весь дом отделали сайдингом. В итоге вложили в дачу еще 450 тысяч. Теперь я уже понимаю, что лучше было бы купить участок, поставить фундамент и заказать готовый сруб. Изначально мы искали двухэтажный дом. Но на практике оказалось, что второй этаж именно в дачном варианте не нужен. К тому же одноэтажный дом обошелся бы нам дешевле.

Игорь, владелец дачи на 4 километре Мельничного тракта:
— Дача у меня в Мельничной Пади. Купил участок три года назад за 850 тысяч рублей с небольшим домиком. Для летнего проживания самое то. Есть летний водопровод. Как будет возможность, проведем зимний. Близко к городу и красиво. Летом с детьми проводим там все выходные.

Все изображения взяты из объявлений на сайте IRK.ru

ИА «Иркутск онлайн»