Clever — современный коттеджный поселок, расположенный на 14 километре Байкальского тракта, всего в 15 минутах езды от Иркутска. Близость города дает одно существенное преимущество — доступность детских садов, школ, гимназий, торговых и офисных центров Иркутска. Так, например, в семи минутах езды от поселка находится ТРЦ «Новая дача», в 12 минутах — фитнес-клуб World Class** и СК «Байкал-арена».
Всего проектом предусмотрено возведение 200 домов с участками на площади более 20 гектаров. На данный момент завершается строительство большей части домов первого пускового комплекса — там уже ведутся подготовительные работы перед отделкой фасадов.
Clever — это продуманное местоположение, комплексная застройка с полноценной и удобной инфраструктурой, современные способы и технологии строительства домов, функциональные планировки.
Поселок окружен лесом, что создает ощущение уединенности, защищенности и одновременно безграничной свободы. Застройщики позаботились обо всем, в том числе и об удобных подъездных путях. До поселка можно доехать как по Байкальскому, так и по Голоустненскому трактам (4 километра от Пивоварихи).
По словам Семена Ставцева, в последние несколько лет в России наблюдается качественная трансформация рынка загородной недвижимости.
— История рынка ИЖС однотипна для наших городов: клиенты покупали земельный участок, самостоятельно готовили проект дома, выбирали стройбригаду без опыта и квалификации, зачастую сами занимались подключениям к инженерным коммуникациям. Это приводило к появлению разношерстных поселков с коктейлем из архитектурных стилей, многочисленными нарушениями строительных норм и правил пожарной безопасности, соседями, отгородившимися друг от друга трехметровыми заборами из профлиста. Рынок прошел этап созревания и сегодня мы видим поселки с совершенно иным подходом к строительству.
Проектировщики осуществляют авторский надзор за ходом строительства каждого дома. Они регулярно выезжают на площадку и следят, чтобы все работы выполнялись качественно и в соответствии со всеми стандартами.
Строящийся поселок отличается выдержанностью единого архитектурного стиля. Строгость, лаконичность, функциональность, простота и долговечность – основные характеристики комплекса. Строительство и отделка зданий выполнены с использованием высококачественных материалов: железобетонный каркас, кирпичные стены, эффективный утеплитель, вальмовая кровля (в базовой комплектации предусмотрена металлочерепица, однако можно заказать и мягкую черепицу).
Фасады застройщик предлагает в двух исполнениях: кирпич или декоративные панели KMEW***. Выбор отделочного материала остается за покупателем, однако цвет определен заранее для соблюдения единого стиля коттеджей – это сочетание темных и светлых тонов.
При покупке дома в поселке Clever застройщик предлагает и дополнительные опции, которые повысят функциональность домов. Например, можно заказать строительство террасы, холодного тамбура или прокладку сетей до места, где в будущем покупатель сможет построить баню.
Как отмечает начальник отдела продаж Рая Джорухян, в загородном комплексе можно приобрести дом с хорошим земельным участком по цене двухкомнатной квартиры в Октябрьском округе.
— Мы предлагаем три варианта домов в одноэтажном исполнении площадью в 90, 110, 140 квадратов и три варианта — в двухэтажном площадью 120, 150, 180 квадратов соответственно. Размер участков колеблется от 7,5 до 10 соток. На каждый дом выполнен технический проект, с полными расчетами нагрузок в соответствии с нормативными документами. Цена за дом с участком — от 7,9 миллиона рублей. Важно отметить, что покупатель приобретает недвижимость с зарегистрированным правом собственности на землю и коттедж.
Коттеджные постройки обеспечены всеми инженерными сетями (электричество, водоснабжение, канализация). Кстати, в поселке предусмотрены центральное электроснабжение, а оплата за электричество — по сельским тарифам. Кроме этого, предусмотрено проведение телекоммуникационных сетей, включая скоростной интернет.
В коттеджном поселке дома продаются с черновой отделкой. Так у покупателей будет возможность воплотить в жизнь любой дизайн-проект, не тратить при этом деньги на то, чтобы переделывать ремонт от застройщика «под себя». Пространство каждого коттеджа продумано и максимально функционально. Например, в одноэтажном доме в 110 квадратов можно запроектировать гостиную, столовую, кухню и кабинет, а можно создать уютное пространство с четырьмя небольшими спальными комнатами. Кстати, в каждом коттедже предусмотрен цокольный этаж, где можно разместить щитовую, бойлерную, организовать место для стирки.
Свое название Clever получил не только из-за тщательно продуманного расположения и дизайна строений, но еще и потому, что это будет интеллектуальный поселок. В каждом коттедже установлен базовый блок «умного» дома. В него входят: автоматический сбор показателей счетчиков, датчик наполнения септика и протечек. Жители при помощи специального мобильного приложения могут принимать сигнал с домофона на свой смартфон или просматривать изображения с камер видеонаблюдения. А если возникнет какая-либо неполадка, управляющая компания поселка примет необходимые меры быстро, не беспокоя жильцов.
Территория поселка предполагает собственную инфраструктуру, предоставляющую лучшие условия для жизни и отдыха. Так, в центральной части комплекса появятся магазины, игровые зоны, спортивные площадки, аптека, кофейня.
В качестве дополнительной опции в блок управления «умным» домом может быть включена вся бытовая техника, имеющаяся в квартире: пылесос, кондиционер, кофемашина, а также колонки, лампочки, розетки. Только представьте: всей техникой можно будет управлять с телефона.
Обслуживать поселок будет своя управляющая компания. Жителям комплекса не придется беспокоиться об откачке септика, вывозе мусора или уборке дороги, особенно зимой, об уходе за детскими, спортивными площадками, о ремонтных работах и профилактических осмотрах инженерно-коммуникационных сетей. Все эти заботы возьмет на себя УК. А главное — без лишних звонков и в срок.
— Структурированные жилые поселки — это перспективная тенденция на рынке жилой недвижимости. С одной стороны, покупая в коттеджном поселке недвижимость, наши клиенты получают совершенно иной уровень комфорта проживания – в своем доме и на своем участке по цене квартиры; с другой стороны, стоимость возводимых домов имеет хороший инвестиционный потенциал, — отмечает Рая Джорухян.
В коттеджном поселке на 14-м километре Байкальского тракта открылась продажа первой очереди домов с участками земли. Узнать подробнее о концепции и форматах Clever, выбрать дом и записаться на экскурсию можно на сайте или по телефону: +7 (3952) 78-82-14.
Осуществляется продажа земельных участков и заключается договор подряда на строительство.
*Умный
**Мировой класс
***Кмю
На правах рекламы
На правах рекламы
