Компания «Гранд-Строй» отпраздновала свое 17-летие

Как создавалась и развивалась компания

ООО "Специализированный Застройщик «Гранд-Строй» основана в 2005 году. Стратегия компании — создавать современную жилую недвижимость с продуманной архитектурной концепцией, благоустроенной придомовой территорией, необходимой инфраструктурой. Все наши начинания отличает комплексный подход – у нас никогда не было проектов площадью меньше 10 тысяч квадратных метров. Первым проектом в сфере жилого строительства был для компании ЖК «Прогресс», который был введен в эксплуатацию в 2011 году.

Уже тогда мы понимали необходимость создания комфортного пространства для жильцов не только внутри дома, но и вне его. Поэтому продумали благоустройство, построили детские площадки и сквер. Это был знаковый проект, который позже получил губернаторскую премию в области архитектуры.

Следующим этапом стало участие в строительстве жилых домов в микрорайоне «Союз». Перед командой «ГРАНДСТРОЙ» стояли непростые задачи: в сжатые сроки разработать концепцию, подготовить проект и возвести большой объем жилья. И мы справились.

В январе 2021 года рядом с «Союзом» ввели в эксплуатацию 10-этажный ЖК LIFE¹ на 168 квартир. А в скором времени приступим к возведению еще одного жилого комплекса в микрорайоне «Союз», который и завершит комплексное развитие территории.

А что сейчас строится?

Сейчас продолжаем реализовывать масштабный проект в микрорайоне Солнечный – ЖК SUNCITY², который два года подряд занимает первое место в ТОПе ЕРЗ ЖК Иркутска и Иркутской области по потребительским качествам. И это неслучайно. Помимо качественного наполнения внутреннего пространства, там создано все для максимально комфортной жизни: в шаговой доступности есть образовательный центр, детский сад, идет развитие дорожной инфраструктуры. Кроме этого, провели масштабное благоустройство: высадили вдоль тракта около 300 елей.

Дизайнерская отделка каждого подъезда в SUNCITY выполнена для еще большего уюта и комфорта жителей, собственный тренажерный зал и детская игровая доступны для всех жителей комплекса, детские площадки в закрытых дворах для игр ребят разного возраста и отдыха взрослых, амфитеатр, площади для занятий йогой и тихого отдыха, ландшафтный дизайн дворов – и это далеко не полный список преимуществ жилого комплекса.

К нам в Иркутск приезжают делегации девелоперов из разных городов страны за новым опытом в строительной сфере, и мы с удовольствием проводим для них экскурсии по объектам. Одна из делегаций, посетив SUNCITY, отметила, что некоторым московским и питерским застройщикам стоит у нас поучиться. И это очень приятно. Ведь наша задача — не просто построить квартиры, а предложить людям определенный сценарий жизни. И мне кажется, у нас это получается.

В ногу со временем

За последние десять лет покупатели недвижимости, как и их предпочтения, изменились. У людей появился запрос на эстетику, возрос интерес к пригородным проектам. Мы учитываем все изменения и строим такие дома, в которых удобно и приятно жить.

Квартиры в наших комплексах имеют свободную планировку Smart³ без капитальных стен, чтобы будущим жильцам было удобно зонировать пространство по своему усмотрению, входы в сквозные подъезды находятся на уровне земли, дворовая территория закрыта от доступа автотранспорта и посторонних, небольшое количество квартир на этаже – все эти современные тенденции нашли отражение в наших строящихся комплексах.

Благоустройство нового формата

«ГРАНДСТРОЙ» возводит жилые дома только комфорт-класса, которые отличаются более эргономичными планировками квартир, привлекательным дизайном общественных зон, а также качественным и комфортным благоустройством придомовой территории. Наша команда творчески подходит к процессу создания общественных пространств в жилых комплексах, мы разрабатываем рабочую документацию на благоустройство еще на этапе создания концепции, и в этом кроется успех наших проектов.

Благоустройство дворов — это всегда тщательно продуманная история, которая включает в себя безопасность, функциональность, досуг и эстетику. Особое внимание уделяем созданию детского пространства со стилизованными игровыми зонами. Например, в LIFE построили песочницу в виде большой улитки с полосой препятствий и горками, а в SUNCITY — в виде большого корабля с мачтой и штурвалом. В наших дворах детям всегда весело играть и есть чем заняться.

Но и для взрослых должно быть приятно находиться во дворах. Мы создаем разноуровневое освещение, тщательно продумываем все детали озеленения — обязательно высаживаем деревья, кустарники и цветы, которые гармонично сочетаются со всеми деталями благоустройства. Так, в SUNCITY высадили маньчжурский орех, и уже в прошлом году жильцы радовались первому урожаю. Кстати, мы стараемся высаживать взрослые деревья, чтобы двор быстрее стал уютным. Сейчас заказали семиметровые деревья для нашего нового проекта в микрорайоне «Союз». Мы стремимся сделать все наши дворы уникальными, часто дополняем внутридворовые пространства амфитеатрами с подсветкой и деревянными арт-объектами. К слову, в Москве и Питере все эти элементы есть только в дорогих жилых комплексах бизнес-класса, а в Иркутске — в нашем жилом комплексе в Солнечном.

Сила — в команде

Команда у нас молодая, креативная и всегда находится в поиске новых идей. В последние два года мы много обучались по разным направлениям. Регулярно посещаем специализированные форумы, участвуем в урбан-турах, например, в прошлом году были в Екатеринбурге. Также из других регионов приглашаем проектировщиков, в портфолио которых есть интересные проекты.

Мы с командой строим дома, в которых люди хотят жить и создавать семьи. Как только объявляем о старте продаж в том или ином комплексе, сразу видим интерес со стороны покупателей — это и есть успех. Многие сотрудники нашей компании живут в домах, которые построила компания «ГРАНДСТРОЙ».

Наши достижения в области строительства качественного жилья подтверждаются высокими наградами. Так, «Гранд-Строй» шестой год подряд получает золотой знак «Надежный застройщик России», в том числе – за отсутствие просрочек при вводе объектов в эксплуатацию. Мы очень гордимся такой оценкой, тем более, что ее дает независимая команда по очень многим критериям: от инфраструктуры – транспортной и социальной – до потребительских качеств самого проекта. Кроме этого, по данным Единого ресурса застройщиков, в 2021 году мы заняли первое место по объему ввода жилья в Иркутской области и первое место среди застройщиков области по потребительским качествам строящегося жилья.

А что в планах?

Планы у нас, как всегда, грандиозные. Мы продолжим комплексную застройку микрорайона «Союз». Наша команда технологов и проектировщиков съездила на заводы в Краснодаре и Санкт-Петербурге, набралась опыта и теперь готова применить новые знания в Иркутске. В новом проекте мы применим много новых подходов как к созданию общественных пространств, так и к архитектуре и техническому оснащению комплекса. Например, впервые в Иркутске реализуем единое централизованное лобби для входа в комплекс с фитнес-залом, зоной коворкинга и детской комнатой, доступное жителям комплекса. Также создадим плейхаб – современную детскую игровую площадку на открытом воздухе как для жильцов, так и жителей всего района.

Будет и много новых технических решений. Например, планируем применить абсолютно новую для Иркутска технологию cuuber 4⁴, которая позволит отказаться от межэтажных швов, зачастую портящих внешний вид фасадов домов. В проекте предусмотрены панорамные окна с ограждающими конструкциями из закаленного стекла и многое другое.

На правах рекламы