«Сложится, как картонный домик»: жильцы ветхого дома вблизи Кайских резервуаров боятся предстоящей стройки

Сейчас на территории улиц Флюкова, Миронова и Звездинская реализуется программа комплексного развития территорий. В рамках реновации сносят несколько двухэтажных домов на улице Миронова – 1А, 2А, 2А/1 и 2Б, при этом расположенные всего в 20-30 метрах от них здания 2А/2 и 2А/3 в программу КРТ не попали.

Татьяна Гармышева живет в доме 2А/3 уже около 50 лет. По ее словам, небольшие двухэтажки на 16 квартир были построены еще в 1958 году и предназначались для работников городских электросетей.

– В 2021 году проводили экспертизу наших домов. Компания, которая занималась этим вопросом, дала предварительное заключение, что наше здание должно быть признано аварийным. В итоге соседние получили этот статус, а наш дом остался пригодным для проживания, – рассказала местная жительница.

Вторую попытку признать здание аварийным жильцы предприняли в 2025 году. Они самостоятельно обратились в администрацию Свердловского района. Администрация отправила специалиста для повторного осмотра. Эксперт осмотрел здание, провел необходимые расчеты и устно заверил граждан в том, что дом соответствует всем критериям для признания его аварийным.

Однако спустя несколько месяцев вновь пришел отказ. Выяснилось, что проводившая оценку компания не может выдать заключение, поскольку не состоит в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и проектирования. Следовательно, ее оценка не имела юридической силы для госорганов. Возникает вопрос: на каких условиях эксперт проводил оценку, не имея необходимого статуса? В мэрии ответа не дали.

Владельцам квартир в соседнем доме на Миронова, 2А/2 повезло чуть больше – их жилье было признано непригодным для проживания еще в августе 2024 года. Но и это здание не попало в программу комплексного развития территорий. Дата сноса строения и переселения жильцов не установлена.

Сейчас оба строения в плачевном состоянии – перекрытия обваливаются, по стенам идут трещины, а фундамент разрушается и «ползет» вниз по склону. Капитальный ремонт давно не проводился, а жители вынуждены самостоятельно латать стены и поддерживать внутреннее состояние здания.

– У нас дует из-под пола, стены между квартирами вот-вот завалятся. Страшно, что будет с домом, когда начнется стройка по соседству. Мы боимся, что он попросту сложится, как картонный домик, – рассказывает Татьяна Анатольевна.

В пресс-службе мэрии по запросу редакции заверили, что проблема владельцев квартир на улице Миронова, 2А/2 и 2А/3 в процессе разрешения. Профильные комитеты работают над возможностью включения домов в зону развития территории.

– Ранее данные многоквартирные дома не рассматривались к вовлечению в связи с отсутствием статуса «аварийный» и критериев, установленных региональным нормативным актом. В настоящий момент такая возможность существует и рассматривается в отношении указанных МКД, – пояснили в администрации Иркутска.

Критерии устанавливаются постановлением правительства Иркутской области №293-пп от 23 апреля 2021 года. Согласно документу, неаварийный дом может быть включен в программу, если установлен его физический износ более, чем на 50%, если жилище было построен по типовому проекту (до 1980 года), а также если у строения ограничено работоспособное состояние или отсутствуют центральное отопление, водопровод, водоотведение или электричество.

Пока что жильцам о принятом решении не сообщали. Редакция IRK.ru следит за развитием событий.

Фотографии Алексея Литвинцева

Арина Филиппова, IRK.ru