Для тех, кто ищет новый дом: обзор предложений в новостройках Иркутска

• ЖК «ГЕО»: новое значимое место на карте Октябрьского района
• ЖК «Радужный Парк»: насыщенная инфраструктура и понятная локация
• ЖК «Лермонтов Парк»: дом, где все необходимое всегда рядом
• ЖК «М2 Иркутск»: клубный формат с концепцией «заезжай и живи»
• ЖК «Автограф»: преображение масштабной территории
• ЖК «Источник»: последние семь готовых квартир рядом с центром города

ЖК «ГЕО»: новое значимое место на карте Октябрьского района

Октябрьский район остается одной из самых востребованных локаций Иркутска. Здесь ценят развитую инфраструктуру, привычные маршруты, близость деловой и социальной жизни города. Но для современного жилого комплекса важно не только расположение, но и то, какая среда формируется внутри проекта.

ЖК «ГЕО» создается именно как такой комплекс – заметный для района не одной характеристикой, а сочетанием решений. Закрытая территория, большие дворы, подземный паркинг, выразительные входные группы, гранд-лобби с детской комнатой и переговорной, технологии доступа и квартиры с террасами – для Октябрьского района это редкая концентрация решений в одном проекте.

Внутренний двор станет одной из ключевых частей ЖК «ГЕО». Его пространство разделено на три зоны: для детских игр, отдыха и прогулок. Такая территория работает не как декоративное благоустройство, а как часть повседневной жизни – место, где можно провести время с детьми, выйти вечером на воздух или почувствовать более приватный ритм внутри города.

Общие пространства продолжают эту логику. Гранд-лобби, детская комната и переговорная помогают в реальных ситуациях: встретить гостей, занять ребенка, обсудить рабочий вопрос или спокойно перейти из городского ритма в домашний. Подземный паркинг и продуманные маршруты внутри комплекса делают возвращение домой более комфортным.

Квартиры в ЖК «ГЕО» рассчитаны на разные сценарии жизни: свободные планировки позволяют адаптировать пространство под себя, а форматы с террасами дают больше воздуха, света и личного пространства. Повседневный комфорт поддерживают сквозные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые, подземный паркинг, смарт-двери, мобильное приложение и климатическая система VAKIO.

«ГЕО» подойдет тем, кто выбирает не просто квартиру, а уровень среды вокруг нее.

Подробнее: geo.500006.ru

Телефон отдела продаж: +7(3952)500-006

ООО СЗ «ГЕО». Проектная декларация – на сайте наш.дом.рф

ЖК «Радужный Парк»: насыщенная инфраструктура и понятная локация

«Радужный Парк» – жилой комплекс в Свердловском районе Иркутска, в районе улицы Костычева. Это проект для тех, кто выбирает квартиру в уже понятной локации: рядом есть остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, учебные заведения, школы, детские сады и повседневные сервисы.

Главное преимущество комплекса – насыщенная инфраструктура вокруг. В пешей и транспортной доступности находятся ИРНИТУ, ИГУ, институт МВД, колледжи и техникумы. Для семей с детьми важны школы, детские сады, школа искусств №5 и новая школа на 1280 мест, которая предусмотрена рядом с жилой застройкой. Такая локация удобна и для собственного проживания, и для покупки квартиры детям на время учебы.

Сейчас в «Радужном Парке» реализуется третья очередь. В проекте представлены разные форматы квартир – от компактных вариантов до семейных планировок. Уже сданные очереди формируют вокруг комплекса более обжитую среду: покупатель видит не только проект на бумаге, но и фактическое развитие района.

Для клиентов действуют ипотечные программы Сбербанка с субсидированием застройщиком. По семейной ипотеке доступна ставка 4,5% (ПСК: 17,823–18,613% годовых) на весь срок*. Для базовой ипотеки предусмотрены варианты 13,9% (ПСК: 19,118–26,139% годовых) на весь срок** или 2,9% на первый год. Итоговые условия зависят от программы, параметров заемщика и решения банка.

«Радужный Парк» подойдет тем, кому важны цена входа, развитая инфраструктура, близость вузов и возможность выбрать квартиру в районе, где уже есть все необходимое для ежедневной жизни.

Сайт: жкрадужныйпарк.рф

Телефоны: ‪+7(3952)48-85-85, ‪+7(964)650-30-90

Застройщик ООО СЗ «ПРОФИТПЛЮС-В». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

*Ставка 4,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при покупке квартиры на первичном рынке у застройщика. Снижение ставки до 4,5% обеспечивается субсидированием застройщиком. Стандартная ставка банка по программе – от 6% годовых. Первоначальный взнос – от 20,1%. Срок кредита – до 30 лет. Сумма кредита – от 300 тысяч рублей до 6 миллионов рублей; в рамках программы с увеличенным лимитом – до 15 миллионов рублей. Страхование недвижимости обязательно. Расчет ПСК учитывает страхование жизни и здоровья, оценку недвижимости – 2000 рублей, страхование недвижимости – 0,28% от задолженности по кредиту. Программа доступна для граждан РФ, соответствующих условиям программы «Семейная ипотека». Ипотечный кредит предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Условия не являются публичной офертой. Одобрение кредита, ставка, срок, сумма кредита и размер ежемесячного платежа зависят от требований банка, выбранной программы и индивидуальных параметров заемщика. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

**Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка 13,9% действует на весь срок либо 2,9% – в течение первого года кредитования с последующим применением ставки по условиям кредитного договора. Условия зависят от выбранной программы, параметров заемщика и решения банка. Не является публичной офертой. Полная стоимость кредита (займа): 19,118–26,139% годовых. Ставка 13,9% годовых действует по базовой ипотечной программе при покупке квартиры у застройщика и обеспечивается специальными условиями приобретения. Первоначальный взнос, срок кредитования, сумма кредита, размер ежемесячного платежа и необходимость страхования определяются банком по итогам рассмотрения заявки. Ипотечный кредит предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Условия не являются публичной офертой. Одобрение кредита, ставка и итоговые параметры сделки зависят от требований банка, выбранной программы и индивидуальных параметров заемщика. Подробности уточняйте в отделе продаж. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

ЖК «Лермонтов Парк»: дом, где все необходимое всегда рядом

«Лермонтов Парк» – жилой комплекс комфорт-класса в Свердловском районе Иркутска, рядом с остановкой «поселок Энергетиков». Для покупателей это важный практический плюс: до общественного транспорта не нужно идти через весь район, а дорога до вузов, работы, центра и социальных объектов остается понятной каждый день.

Проект расположен в локации с сильной инфраструктурой. Рядом находятся ИРНИТУ, ИГУ, институт МВД, колледжи, техникумы, школа искусств №5, школы и детские сады. Поблизости есть магазины, аптеки, медицинские учреждения, банки и другие сервисы, которые нужны в ежедневной жизни без лишних поездок по городу.

Первая очередь «Лермонтов Парка» находится на завершающем этапе строительства: срок сдачи – конец 2026 года. Это делает комплекс особенно актуальным для тех, кто не хочет ждать несколько лет и рассматривает покупку квартиры с понятным горизонтом получения ключей. При этом проект будет развиваться дальше: скоро планируется старт строительства и продаж второй очереди, поэтому у покупателей появится дополнительный выбор по планировкам и формату квартир.

В комплексе предусмотрены благоустроенный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, современные входные группы, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. На территории жилой застройки также предусмотрена школа на 1280 мест.

По ипотеке доступны программы Сбербанка с субсидированием застройщиком. Для семейной ипотеки предусмотрена ставка 4,5% (ПСК: 17,823–18,613% годовых) на весь срок*. Для покупателей с базовой ипотекой есть два варианта: 13,9% (ПСК: 19,118–26,139% годовых) на весь срок или 2,9% на первый год**. Точные условия зависят от программы, первоначального взноса, срока кредита и одобрения банка.

«Лермонтов Парк» выделяется среди близких проектов за счет комфорт-класса, близости к остановке, развитой образовательной инфраструктуры, скорой сдачи первой очереди и перспективы дальнейшего развития проекта.

Сайт: лермонтовпарк.рф

Телефоны: +7(3952)48-85-85, +7(964)650-30-90

Застройщик ООО СЗ «ПРИОРИТЕТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

*Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка 4,5% действует на весь срок кредита при покупке квартиры у застройщика и обеспечивается субсидированием застройщиком. Первоначальный взнос – от 20,1%, срок кредита – до 30 лет. Условия зависят от программы, параметров заемщика и решения банка. Не является публичной офертой.

**Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка 13,9% действует на весь срок либо 2,9% – в течение первого года кредитования с последующим применением ставки по условиям кредитного договора. Условия зависят от выбранной программы, параметров заемщика и решения банка. Не является публичной офертой. Полная стоимость кредита (займа): 19,118–26,139% годовых. Ставка 13,9% годовых действует по базовой ипотечной программе при покупке квартиры у застройщика и обеспечивается специальными условиями приобретения. Первоначальный взнос, срок кредитования, сумма кредита, размер ежемесячного платежа и необходимость страхования определяются банком по итогам рассмотрения заявки. Ипотечный кредит предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Условия не являются публичной офертой. Одобрение кредита, ставка и итоговые параметры сделки зависят от требований банка, выбранной программы и индивидуальных параметров заемщика. Подробности уточняйте в отделе продаж. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

ЖК «М2 Иркутск»: клубный формат с концепцией «заезжай и живи»

На рынке новостроек Иркутска появился проект, меняющий привычное представление о переезде в новую квартиру. 17-этажный жилой комплекс «М2 Иркутск» – один из первых в городе клубных домов с сервисом отеля.

Ключевая особенность заключается в том, что квартиры продаются исключительно с чистовой дизайнерской отделкой. Они сразу укомплектованы встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой, оборудован санузел. Новым владельцам предлагают два варианта исполнения – светлый или темный. Такой подход полностью исключает затяжные ремонты: жильцы получают ключи и сразу заезжают, не доставляя соседям неудобств шумом, строительной пылью и грязью в подъезде. Тишина и комфорт здесь – не роскошь, а стандарт жизни.

В доме представлены компактные студии площадью от 27,3 до 31,1 квадратного метра, а также функциональные двухкомнатные и трехкомнатные европланировки метражом от 35,2 до 52 квадратных метров.

Жильцам будет доступно масштабное общественное пространство – на цокольном этаже расположены более 500 квадратных метров благоустроенных зон, открытых круглосуточно. Здесь резидентов ждут фитнес-зал, игровая комната, френдзона (зона друзей) для встреч, коворкинг, кинотеатр, банкетный зал, комната для активного отдыха и душевая.

На первом этаже расположено просторное лобби с зоной ресепшн (стойки администратора), где 24/7 дежурит консьерж. Он решает бытовые, организационные и личные вопросы. По запросу жителей управляющая компания за дополнительную плату готова взять на себя клининг, мелкий ремонт, присмотр за животными или растениями, а также помощь в сдаче квартиры в аренду и многое другое.

Безопасность обеспечивается полным видеонаблюдением на территории и в общих зонах каждого этажа. Также резидентам доступны детская площадка, просторная колясочная, места для хранения велосипедов и самокатов, лапомоечная для питомцев. Комфорт помогут создать безбарьерная среда и системы контроля доступа и «умного дома».

ЖК «М2 Иркутск» расположен в 10 минутах езды от центра города. В шаговой доступности – мини-супермаркеты, остановки транспорта, школа, детские сады, поликлиника, ТЦ «Баррикада», набережная реки Ушаковки, а также буддистский дацан. Строительство 17-этажного здания ведется с применением эскроу-счетов, гарантирующих сохранность средств. Срок передачи ключей – четвертый квартал 2027 года. Для будущих жильцов предусмотрены различные варианты оплаты: ипотека от банков-партнеров, включая семейную, ИТ-ипотеку и военную ипотеку. Есть возможность использования материнского (семейного) капитала, жилищных сертификатов, военных сертификатов, а также беспроцентная рассрочка до первого квартала 2027 года.

Более подробную информацию можно получить в отделе продаж.

Адрес: Иркутск, переулок Черемховский, 2 (понедельник-пятница – с 9:00 до 19:00, суббота – с 10:00 до 15:00)

Телефоны: 8(3952) 930 310, 8(3952)930 300

Электронная почта: 930300@m2irkutsk.ru

Сайт проекта ЖК «М2 Иркутск»

Застройщик ООО СЗ «СЗ-2». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

ЖК «Автограф»: преображение масштабной территории

В ближайшие годы Свердловский округ ждет период активного развития. Точкой старта масштабного преображения района станет территория от Старокузьмихинской и Академической до улиц Майская и Безбокова. Проект комплексного освоения территории направлен на преобразование промышленных зон и аварийного жилого фонда в современные здания и социальные объекты. Многоэтажная жилая застройка из нескольких проектов сформирует самостоятельный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Первым объектом, которым стал стартом масштабного развития, стал жилой комплекс бизнес-класса «Автограф». Он уже переходит в завершающую стадию строительства и совсем скоро первые жители получат ключи от своих новых квартир.

ЖК «Автограф» расположен на улице Майская, вблизи реки Ангара. Для города это – новаторский проект, который ориентирован на передовые тенденции рынка недвижимости. Жилой комплекс «Автограф» – финалист престижной премии PROESTATE AWARDS* 2024 в номинации «Успешный старт: жилая недвижимость бизнес-класса».

Жилой комплекс состоит из двух блок-секций на 19 и 12 этажей. В нем 298 квартир с разными планировками, от 20 до 180 квадратных метров. Настоящие любители комфорта оценят квартиры с личным патио на первых этажах, а также пентхаусы с потрясающими видами на Ангару с террасы. Если же у жильцов нет времени заниматься ремонтом, но необходимо переехать в новую квартиру уже этим летом, отдел продаж предлагает квартиры уже с готовым ремонтом.

Преимуществом домов является расположение. ЖК «Автограф» находятся рядом с Академическим мостом и плотиной ГЭС, что позволит жителям выбирать путь до центра города в зависимости от загруженности дорог. А берег реки Ангара и Теплые озера станут любимыми местами жителей для отдыха и прогулок.

В «Автографе» предусмотрен подземный паркинг на 74 машино-места, в который можно спуститься из квартиры на лифте. На крыше паркинга застройщик создал двор с активными игровыми зонами для детей, уютными беседками для отдыха и спортивными площадками – здесь все объединяется в гармоничное пространство с продуманным ландшафтным освещением.

Проект учитывает закрытую территорию под круглосуточным видеонаблюдением, а система контроля доступа будет гарантировать спокойствие и приватность жителей. Также предусмотрена инфраструктура для систем «Умный дом».

Первая очередь «Автографа» – хорошее вложение в будущее: у потенциальных покупателей есть возможность приобрести недвижимость на территории с большими перспективами по выгодной цене. Также, у клиентов есть возможность воспользоваться специальными предложениями: программа «Ипотека для беременных»**, рассрочка 0% от застройщика, система трейд-ин с оплатой переезда (обмен старой квартиры на новую).

ЖК «Автограф» Сайт проекта: жкавтограф.рф

Адрес отдела продаж: Академическая, 28/2

Телефон: 8 (3952) 930-201

Телеграм-канал

MAX

Застройщик ООО СЗ «ЛСК». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Акции не суммируются.

*Награды профессиональной недвижимости

**Ипотека предоставляется банком ПАО «Банк ВТБ» в рамках программы «Семейная ипотека». ПСК 17,151–24,133%. Генеральная лицензия №1000 от 08.07.2015. Оценивайте финансовые возможности и риски.

ЖК «Источник»: последние семь готовых квартир рядом с центром города

Жилой комплекс комфорт-класса «Источник» расположен в Правобережном округе города Иркутска, всего в 10 минутах от центра.

Первая очередь ЖК «Источник» уже сдана в эксплуатацию. Прогуливаясь по уже обжитым дворам первой очереди, понимаешь, что при создании проекта авторы думали о будущих жителях. Территория закрыта от машин, а для детских игр и спокойного отдыха взрослых организовали отдельные продуманные площадки.

В жилом комплексе «Источник» просторная наземная парковка, которую сделали наполовину больше, чем в среднем по городу в новостройках. Вся инфраструктура – магазины, детская поликлиника и школа – находится в шаговой доступности. А до центра Иркутска – всего 10 минут на машине. На первых этажах домов расположены 16 коммерческих помещений, где уже открываются пункты выдачи, магазины, в будущем появятся кафе, булочные и т.д.

В наличии осталось всего 7 готовых квартир! На выбор клиентам предлагают квартиры с черновой или чистовой отделкой. В квартирах с готовым ремонтом выполнен дизайн в светлых тонах. В квартирах очень уютно - даже есть шторы. Полностью укомплектован санузел, на полу – ламинат и плинтусы, на стенах – обои, потолок натяжной. Гарантия на ремонт – год.

В квартирах с черновой отделкой выполнена качественная стяжка пола – новые владельцы могут без лишних хлопот укладывать финишное покрытие. Жилплощадь без ремонта – пространство для полета фантазии, в ней можно сделать интерьер на любой вкус и кошелек.

Особый восторг вызывает жилье с террасами. Представьте: у вас есть собственная открытая зона для пикника на верхнем этаже, с шикарным видом на город. В ЖК «Источник» есть варианты с личным патио на первых этажах – настоящая мечта для тех, кому нравится проводить время на свежем воздухе.

В 2025 году ЖК «Источник» стал номинантом конкурса «Летний ТОП ЖК» в категории «Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика». Это прямое подтверждение того, что созданная здесь среда соответствует высоким федеральным стандартам.

В современном мире, где время становится главной ценностью, «Источник» предлагает то, что нельзя измерить квадратными метрами – возможность жить здесь и сейчас. Вам не придется месяцами ждать окончания ремонта в квартире или годами – развития инфраструктуры. Вы покупаете готовую экосистему для жизни: от благоустроенного двора с детскими площадками до квартир, где заранее продуман каждый уголок.

ЖК «Источник» всегда идет навстречу своим клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Покупателям доступна программа трейд-ин. При такой схеме клиент может обменять вторичную недвижимость на новую в новостройке. Также, клиентам доступна сниженная ставка по ипотеке в рамках программы «Семейная ипотека» – от 3,5% (ПСК 18,807–18,936%)*.

Застройщик ООО СЗ «Стандарт». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Сайт проекта: источник38.рф

Отдел продаж: 8 (3952) 93-00-40

Телеграм-канал

МАХ

*Ставка доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «Стандарт», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах по ссылке.

Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

ООО СЗ «ГЕО» ERID: 2VfnxvPmxxr
ООО СЗ «ПРОФИТПЛЮС-В» ERID: 2VfnxwWbEmQ
ООО СЗ «ПРИОРИТЕТ» ERID: 2VfnxwMheZG
ООО СЗ «СЗ-2» ERID: 2VfnxwMrP5U
ООО СЗ «ЛСК» ERID: 2VfnxvPPoFp
ООО СЗ «Стандарт» ERID: 2Vfnxvk9xga

Реклама