На площади Труда снова собрались десятки людей, столкнувшиеся с проблемой обмана в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди участников митинга — многодетные семьи, молодые родители с колясками, пенсионеры. У каждого в руках плакаты: «Верните семьям дома», «Иркутская область: реестр есть — решений нет».
— Мы вышли не ради конфликта, — говорит одна из организаторов акции. — Нам нужна реальная помощь.
Проблема оказалось системной. Люди заключали договоры с подрядчиками, которые проходили аккредитацию в крупнейших банках. Ипотека оформлялась по программам поддержки. Семьи были уверены: если кредитная организация и государство доверяют подрядчику, значит, риск минимален.
Как выяснилось, проверка была формальной. «Мы попали в эту государственную ловушку благодаря банкам. Доверились им, что подрядчики аккредитованы. Но по факту они не смотрели на аккредитацию, не проверяли застройщиков совсем», — говорит Анастасия Петрова, которая является одним из организаторов митинга о защите прав обманутых дольщиков ИЖС.
После предыдущего митинга, прошедшего в ноябре 2025 года, министерство строительства Иркутской области сформировало реестр граждан, чьи права нарушили при возведении частных домов с использованием ипотечных средств. В список включили жителей Приангарья, в отношении которых подрядчик не выполнил взятые на себя обязательства.
Одна из пострадавших подчеркивает, что вину банки не признают, а реальной помощи со стороны области до сих пор нет. «Да, реестр создан, но это благодаря нашим усилиям. Регион не выполняет федеральных поручений», — добавляет иркутянка.
Еще одна из потерпевших, Анастасия, рассказала свою историю.
— В октябре 2023 года мы заключили договор подряда с индивидуальным предпринимателем с Ярославом Ж. Ипотеку оформили семейную, с господдержкой, в крупном банке. В апреле 2024 года мы должны были уже заехать в готовый дом, — рассказывает девушка.
Но к апрелю на участке стоял только фундамент. К октябрю — лишь стены под крышу. Пара, мечтавшая о просторном жилье, по итогу вынуждена жить в однокомнатной квартире, за которую также платит ипотеку. А в семье уже четверо детей, причем самый младший ребенок родился, когда подрядчик уже прекратил работы, не достроив дом.
— Мы просудились, выиграли суд, получили исполнительный лист. Добились возбуждения уголовного дела. У нашего ИП зафиксировали 38 эпизодов обмана, среди жертв не одна семья, — делится местная жительница.
Но добиться реального наказания не удалось: «В августе завели дело, в сентябре он подписал контракт и ушел на СВО. Все приостановили». Теперь семье приходится вносить два платежа: ипотечный, за дом, которого нет, и за аренду квартиры, где они живут с четырьмя детьми.
Еще одна местная жительница, Ирина, заключила договор с тем же ИП в 2024 году на строительство дома. «Он получил более четырех миллионов рублей, но возвел только фундамент. Все», — кратко, но емко описывает ситуацию женщина.
Как и другие обманутые, девушка была на первом митинге. Что изменилось за это время? «Создали реестр пострадавших по указанию Минстроя РФ. Но дальше никаких рычагов. Механизма помощи пока не разработали», — констатирует Ирина.
У иркутянки с дочерью есть небольшая квартира, так что на улице семья не оказалась, но цель была именно переехать в дом. И теперь женщина не только отдает полную стоимость ипотеки, но и пытается достраивать жилье своими силами: «У банка тоже существуют сроки по сдаче объекта, а мы вынуждены платить и работать за себя», — поясняет она.
Ситуация, о которой говорят на митингах, перестала быть частной трагедией. По словам организаторов, в одной Иркутской области более 80 пострадавших семей. По всей стране — более 11 тысяч.
Федеральный центр проблему признал. Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил: «Регионы в кратчайшие сроки должны разобраться и принять программы помощи обманутым гражданам». Но, по словам участников акции, с тех пор так ничего не поменялось.
— Реестр — это основа, но без утвержденных механизмов он не решает проблему. Мы просим губернатора взять ситуацию под личный контроль, утвердить региональную программу помощи без формальных отписок, с четкой дорожной картой. По аналогии с дольщиками многоквартирных домов, — требуют участники акции.
Семьи, столкнувшиеся с мошенничеством в сфере ИЖС, подготовили свой законопроект и конкретный план действий еще в феврале на встрече с Минстроем. «Но пока нас не слышат. Мы получаем лишь формальные ответы», — с горечью говорят люди.
Участники акции обращаются и к президенту, и к губернатору, и к правительству региона с одним посылом: «Мы действовали законно. Защите нас. Нам нужна не база данных, а реальная помощь — право достроить жилье или получить компенсацию». Но пока обманутые семьи остаются один на один со своей бедой, выплачивая миллионы за бетонные плиты и пустые котлованы.
Фото Кристины Митиной
Татьяна Внукова, IRK.ru
