Жилье без компромиссов: доступная цена для жизни

• ЖК «Крылья»
• ЖК «НовоМир»
• Семейный квартал «Ирис»
• ЖК «Новые Кварталы»
• «Юго‑Западный»
• ЖК «Легенда»

ЖК «Крылья»: комфорт-класс по доступной цене

Полгода назад в начале Ленинского района Иркутска началось строительство нового жилого комплекса – «Крылья». Работы ведутся качественно и интенсивно, уже возведено несколько этажей. Окончание строительства запланировано на 2027 год. Цены по современным меркам довольно приятные – от 3,5 миллиона рублей за квартиру.

Генеральный директор компании-застройщика ООО «СЗ «Атриум» Юрий Иванов рассказывает:

– Это будет жилье комфорт-класса по доступной цене, построенное по современным стандартам. С высокими потолками (до 282 сантиметров), дизайнерскими подъездами, в которых установят современные домофоны, специальные места для хранения колясок и для мытья лап любимых питомцев. Обязательно благоустроим и прилегающую территорию: это будет большой двор на четыре-пять тысяч квадратных метров, в котором разместятся детская и спортивная площадки, освещение, озеленение. Такие дворы называют «московскими». Планируем также и видеонаблюдение, так как это залог безопасности и спокойствия жильцов.

ЖК «Крылья» расположен возле особо охраняемой природной территории «Птичья Гавань». Это место с необычной экологией. Здесь на прудах растет более трехсот видов растений и обитает более двухсот видов птиц, 35 из которых – краснокнижные. Природа и простор прямо возле дома.

На первых этажах строящихся зданий будут размещены самые важные и нужные объекты: магазины, аптека, пункты выдачи маркетплейсов и другие.

Есть совместный с администрацией план развития территории. Должна появиться остановка общественного транспорта с организованным пешеходным переходом возле ЖК, на Объездной дороге по направлению к центру города. Прорабатывается вопрос прокладки дороги до улицы Томсона.

Здесь будет комфортно не только молодым семьям. Всем понравится качественное благоустройство и грамотно наполненная локальная инфраструктура. Чистый воздух и возможность прогуляться в красивом месте тоже никого не оставят равнодушными. А до центра Иркутска – всего 15 минут на машине.

Офис ЖК «Крылья» находится по адресу: Иркутск, улица Поленова, 35б.

Телефон: +7 (3952) 43-54-43

Сайт: www.krilya38.ru

Застройщик ООО «СЗ «Атриум». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

ЖК «НовоМир»: старт продаж рядом с новой школой №58

ЖК «НовоМир» – новый жилой комплекс от ГК «Профит» в Ленинском районе Иркутска, расположенный на улице Ярославского. Проект вышел в продажу, поэтому на старте можно выбрать квартиру из разных планировок, этажей и бюджетов. Цены начинаются от 3,3 миллиона рублей.

Главный ориентир локации – новая школа №58 на 1550 мест. Она находится примерно в 100 метрах от комплекса и уже принимает учеников. Для семей это серьезное преимущество: школа рядом с домом сокращает ежедневную логистику и делает район удобнее для жизни с детьми.

Окружение «НовоМира» работает и для других сценариев. Поблизости есть колледжи и другие учебные учреждения, поэтому локация может быть интересна тем, кто покупает квартиру ребенку на время учебы или рассматривает недвижимость как долгосрочное вложение. Учебная среда рядом с домом поддерживает спрос со стороны не только семей, но и студентов, молодых специалистов и арендаторов, которым важны транспорт и инфраструктура.

Рядом с «НовоМиром» уже есть все для ежедневной жизни: школы, детские сады, остановки, магазины, аптеки, больница №8, поликлиника, торговые центры и рынки. Это сильная сторона локации: семья закрывает базовые вопросы рядом с домом, а район остается удобным не только для жизни, но и для аренды.

Первая очередь проекта рассчитана на 358 квартир. Десятиэтажный формат создает более спокойный масштаб застройки по сравнению с высотными домами, а квартирография позволяет выбрать вариант под разные задачи: первую квартиру, семейное жилье, покупку для ребенка или объект для долгосрочного владения.

В проекте предусмотрены благоустроенный двор, детские и спортивные площадки, озеленение и коммерческие помещения на первых этажах. Это усилит бытовую инфраструктуру внутри квартала и добавит жителям сервисы рядом с домом.

Срок сдачи первой очереди – четвертый квартал 2028 года. «НовоМир» – проект для тех, кто смотрит на Ленинский район как на территорию роста: рядом уже есть крупная школа, учебные учреждения, медицина, торговая инфраструктура и сформированные городские маршруты, а сам жилой комплекс только начинает создавать новый квартал.

ГК ПРОФИТ, отдел продаж в Иркутске: улица Волжская, 15 (отделение Сбербанка). Часы работы: 10:00-17:00, понедельник-пятница.

Телефон: +7(964)650-30-90; +7(3952)48-85-85

жкновомир.рф

Застройщик ООО СЗ «ОНИКС ГРУПП». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Семейный квартал «Ирис»: когда району возвращают имя

Есть компании, которые просто строят дома. А есть те, что возвращают месту память. Семейный квартал «Ирис» на Синюшиной горе как раз из второй категории – его название появилось неслучайно.

Согласно легенде, когда-то склоны Синюшиной Горы были покрыты дикими ирисами – фиолетово-синими, яркими, заметными издалека. Отсюда и родилось название местности. Цветы со временем исчезли, а имя осталось. Так строительство нового жилья возвращает району его историю: мотив цветка проходит через архитектуру, дворовое пространство и детали среды – от декоративных элементов на фасаде зданий до визуальных акцентов благоустройства.

Но что такое «Ирис» с точки зрения продукта? Это класс «комфорт плюс», хорошо знакомый жителям города по предыдущему проекту ГК «Вместе» – жилому комплексу «Взлетка». Дома до 19 этажей, квартиры площадью от 29 до 66 квадратных метров (более 15 вариантов планировок – от студий до семейных форматов). В каталоге квартир уже есть цены – от 4,7 миллиона рублей.

Для удобства и безопасности жителей здесь предусмотрено все – закрытая территория, просторный двор-парк без машин, 467 парковочных мест (при нормативе в 200), коммерция на первых этажах, входы на уровне земли, колясочные и скоростные лифты. Во дворе – прогулочные маршруты, тихие зоны, детские и спортивные пространства, а также собственный ручей и памп-трек – редкость для Иркутска (памп-трек – специальная волнообразная трасса для катания на велосипедах, самокатах и скейтах).

Для семей с детьми особенно важно, что все необходимое для жизни – в шаговой доступности. Рядом с кварталом остановка общественного транспорта, всего в 80 метрах от домов планируется строительство нового детского сада, в пешей доступности три школы – №28, №2 и №5, поликлиника, торговые точки, супермаркеты и сервисы. На первых этажах самого комплекса тоже появятся магазины, кафе, аптека и детские центры. Это тот случай, когда удобство не обещают «когда-нибудь потом», а закладывают в проект сразу.

Строит квартал ГК «Вместе» – компания работает в Иркутской области с 2012 года и уже реализовала несколько крупных проектов, среди которых ЖК «Солнечный берег» (Иркутск, 7 очередей, 257 квартир), ЖК «Первый» (Братск, 1 очередь, 180 квартир), ЖК «Взлетка» (Иркутск, 3 очереди, 589 квартир), «Клубный дом на Курортной» (Иркутск, 1 очередь, 80 квартир).

«Ирис» выглядит не как случайный старт, а как продолжение понятной девелоперской логики: делать не просто квадратные метры, а пространство для счастливой и долгой жизни. Кстати сказать, по весьма доступной цене.

Офис продаж: Иркутск, улица Карла Либкнехта, 121, офис 101 (1 этаж).

Телефон: 8 (3952) 78-57-07

Сайт: жк-ирис.рф.

Застройщик ООО СЗ «Вместе». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

ЖК «Новые Кварталы»: готовое жилье комфорт-класса в Ново-Ленино

Застройщик ООО СЗ ИК «Парапетстрой» предлагает среднеэтажную застройку, закрытые дворы и современные планировки в новом микрорайоне.

Найти квартиру в Ново-Ленино сегодня не так просто. Большая часть предложений сосредоточена либо на домах старого жилого фонда, либо на масштабных многоэтажных проектах. На этом фоне ЖК «Новые Кварталы» предлагает иной формат – малоэтажную застройку с домами высотой в пять-восемь этажей, оборудованных лифтами.

Малоэтажная застройка подойдет тем, кто ценит спокойную и комфортную среду для жизни. Здесь нет большого потока людей, как в крупных жилых комплексах. Во дворе – удобные места для прогулок и отдыха. Территория закрыта от автомобилей, поэтому основное пространство отдано жителям: детям доступны безопасные игровые площадки, взрослым – спортивные зоны, прогулочные дорожки и зеленые уголки для отдыха.

Планировки продуманы с учетом реальных потребностей жителей. Здесь есть места для хранения вещей, просторные лоджии и большие окна, которые делают квартиры светлее и визуально просторнее. Для автовладельцев предусмотрено 144 парковочных места по периметру жилого комплекса. Для каждой семьи найдутся свободные парковочные места рядом с домом.

ЖК «Новые Кварталы» расположен рядом с инфраструктурой Ленинского района. В шаговой и транспортной доступности находятся школы, детские сады, магазины, гипермаркет METRO, аптеки, спортивные клубы и другие объекты повседневного спроса. В перспективе предусмотрено строительство новой школы и детского сада.

Застройщиком выступает ООО СЗ ИК «Парапетстрой» – одна из известных компаний Иркутской области. Застройщик работает на рынке с 1999 года и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса по монолитно-кирпичной технологии. Среди реализованных за последние пять лет проектов такие жилые комплексы, как «Вдохновение», «Суворов», «Ангарские Паруса», «Кислород», «Пилот», «Азимут». По данным ЕРЗ.РФ, компания входит в число лидеров строительной отрасли региона по объему строительства и соблюдению сроков ввода объектов.

На сегодняшний день первые две очереди ЖК «Новые Кварталы» уже введены в эксплуатацию, идет выдача ключей собственникам. Стоимость квартир начинается от 116 тысяч рублей за квадратный метр, что делает проект одним из актуальных предложений для тех, кто рассматривает покупку нового жилья в Ново-Ленино.

Сайт новыекварталы.рф

Застройщик ООО СЗ ИК «Парапетстрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

«Юго‑Западный»: готовый микрорайон для комфортной жизни

Главное преимущество «Юго‑Западного» – полная готовность. Все дома уже сданы, ключи выдаются в день сделки. Переезд можно планировать без оглядки на строительные циклы. Для семей с детьми, желающих успеть к 1 сентября 2026 года, такой вариант – настоящая находка.

В девятиэтажных домах – пассажирские и грузовые лифты, сквозные подъезды. На первых этажах оборудованы колясочные. Внутренние дворы закрытые, полностью пешеходные, с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Все это создает настоящую семейную атмосферу, где безопасно детям и комфортно родителям.

Школа №2 находится в пяти минутах от дома. Рассчитана на 1275 учеников, оснащена двумя бассейнами и современным спортзалом. Детский сад находится в четырех минутах ходьбы. Поликлиника – в шести минутах, при ней работает аптека. Поблизости работают продуктовые магазины, кафе и парикмахерские.

Дома из монолита, современные фасады. Квартиры – от студий до двухкомнатных, площадью 27,5–71,8 квадратного метра. Есть планировки с дополнительными окнами, остекленными лоджиями, большими кухнями-гостиными. Ведется озеленение территории, а неподалеку расположена роща для прогулок.

Цены стартуют от 5,7 миллиона рублей (студия 27 квадратных метров), двухкомнатные (от 57 квадратных метров) – от 7,8 миллиона рублей. Действуют гибкие программы и условия:

• Кешбэк 500 тысяч рублей – можно потратить на мебель, технику, образование или путешествие – выбор остается за вами.
• Семейная ипотека на спецусловиях от банков-партнеров – платеж от 28 300 рублей в месяц. Ниже стоимости аренды!
• Скидка 600 тысяч рублей на компактные квартиры (до 57 квадратных метров) – прекрасный вариант для старта.
• Субсидированная базовая ипотека – для тех, у кого пока нет детей.
• Трейд-ин – продадим старую квартиру и зачтем в стоимость новой.
• Ремонт от застройщика от 35 тысяч рублей за квадратный метр. Избавляет от поиска бригад, срывов сроков и лишних трат. Под ключ – заезжайте и живите.
• «Платим ипотеку за вас» – компенсация до 36 тысяч рублей в месяц до 30.12.2026.

Записаться на просмотр: 930‑803 Сайт: юго-западный.рф

Застройщик ООО СЗ «ВостСибСтрой-М». Разрешение на ввод в эксплуатацию – на сайте наш.дом.рф.

* Все акции действуют до 30 июня 2026 года. Подробности узнавайте у менеджеров в отделе продаж. Успейте зафиксировать выгоду! Не является офертой. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

ЖК «Легенда»: большие квартиры для больших семей

ЖК «Легенда» – новый жилой комплекс в Куйбышевском районе города, на пересечении улиц Тулунская, Напольная и Братская. Жилой комплекс находится всего в семи километрах от центра Иркутска, поэтому жители «Легенды» смогут с легкостью добираться до главных городских локаций.

ЖК «Легенда» расположен в районе со сложившейся и развитой социальной инфраструктурой. Рядом находятся детские сады, школа, гимназия, больница, торговые центры, супермаркеты. Также, рядом с ЖК находятся остановки общественного транспорта, где регулярно ходят трамваи, маршрутки и автобусы.

На территории, где расположен ЖК «Легенда», обновлены инженерные сети и в ближайшем будущем в этом районе появятся современные социальные объекты и стильные жилые дома. Комплекс станет важной частью преображения района, предлагая комфортную и современную среду для жизни.

Жилой комплекс «Легенда» вобрал в себя лучшие традиции и опыт в строительных решениях и архитектуре. Технология строительства жилого комплекса основана на использовании сборного железобетона, что обеспечивает высокое качество конструкций и ровные стены внутри квартир, что значительно упрощает дальнейшую отделку помещений. Знакомые всем планировочные решения ЖК «Легенда» функциональны и эргономичны – отвечают любым актуальным запросам и потребностям современного и активного человека.

ЖК «Легенда» предлагает по-настоящему просторное жилье. В наличии квартиры увеличенных площадей: от 55,9 до 80,8 квадратного метра. Это не просто «большие квартиры», а полноценное пространство для жизни без компромиссов.

Одним из преимуществ ЖК «Легенда» является камерность. В домах всего девять этажей, а на каждом этаже расположено не более пяти квартир. Это значит, что жители будут в атмосфере тихого дома, без бесконечного потока соседей в лифте и на лестничной клетке. Никаких очередей, шума и ощущения «муравейника». Такая этажность создает настоящий дух соседства, жители будут знать друг друга, но при этом никто не будет нарушать ваш покой.

В ЖК «Легенда» предусмотрено три коммерческих помещения. Жителям не нужно будет далеко ехать, например, за продуктами – все самое нужное будет в двух шагах от подъезда. Это экономит время и делает жизнь по-настоящему комфортной. Застройщик заранее закладывает инфраструктуру внутрь дома, чтобы жители не зависели от внешних обстоятельств.

Сейчас у клиентов есть возможность купить квартиру на выгодных условиях:

• ставка в рамках программы «Семейная ипотека» – от 3,5% (ПСК 18,807–18,936%)*;
• программа «Платим ипотеку за вас!». До конца 2026 года ипотечные платежи за клиентов вносит застройщик**.

ЖК «Легенда» – это отличное решение для тех, кто ищет баланс между комфортной жизнью в новом ЖК и доступными ценами.

Сайт проекта: ялегенда.рф

Отдел продаж: 8 (3952) 90-05-05

Телеграм-канал
МАХ

Застройщик ООО «СЗ «СЭМ ИРКУТСК». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

*Ставка доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «СЭМ ИРКУТСК», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах по ссылке. ПСК 18,807–18,936%. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

**Акция действует до 31.12.2026. Подробности у менеджеров в отделе продаж.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

ООО «СЗ «Атриум»» ERID: 2VfnxxZY9Zk
ООО СЗ «ОНИКС ГРУПП» ERID: 2VfnxyE6r6e
ООО СЗ «Вместе» ERID: 2VfnxwmcZUn
ООО СЗ ИК «ПарапетСтрой» ERID: 2VfnxxV2AFC
ООО СЗ «ВостСибСтрой-М» ERID: 2Vfnxw5aDuc
ООО «СЗ «СЭМ ИРКУТСК» ERID: 2VfnxwiduxE

Реклама