По данным аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тысяч ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)* на сумму около 19,9 миллиарда рублей. Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тысячи ипотек на ИЖС на сумму 18,9 миллиарда рублей.
Как прогнозируют аналитики, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 миллиардов рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году (тогда было выдано 100 миллиардов) и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.
Кроме того, в прогнозах Домклик отмечается смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС. Если в 2022 году доля ипотек на строительство своего дома в общем количестве выданных жилищных кредитов составляла 2-3%, в этом году она вырастет до 6%.
По мнению аналитиков Домклик, причина развития сегмента ИЖС заключается не только в росте интереса населения к частным домам. Положительную роль также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа и повышение доступности этого вида кредитования. Например, было расширено действие льготных программ, смягчены условия выдачи ипотеки и появилась возможность выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно.
ПАО Сбербанк
Домклик от Сбера
Подробнее
*Условия кредитования
Условия
Валюта кредита
Рубли РФ
Мин. сумма кредита
300 000 ₽
Макс. сумма кредита
100 000 000 ₽
Не должна превышать 75% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог (70% — для отдельных категорий заемщиков)
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 25%
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного жилого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется залог иного объекта недвижимости, либо поручительство физических лиц
При предоставлении в залог кредитуемого объекта недвижимости залог земельного участка/права аренды земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляется до выдачи кредита
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
О преимуществах и отличиях ипотечных программ на строительство дома в статье.
Процентные ставки
Базовая
13,4%
Минимальная
10,9%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по продукту, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
