Проект запустили осенью 2025 года. Кандидатов отбирали совместно с администрацией округа и главами сельских поселений. Специалисты искали дома, где зимой были очень большие счета за электроэнергию (зачастую электричество являлось единственным способом отопления), а владельцы по разным причинам не могли утеплить жилье самостоятельно.
В рамках инициативы энергохолдинг Эн+ бесплатно утеплил 12 домов. В результате теплопотери объектов уменьшились в 2–3 раза, а расходы на электричество у участников снизились. Суммарная экономия по всем 12 зданиям только за три зимних месяца уже исчислялась десятками тысяч киловатт-часов.
Одновременно с проектом начали работать профильные каналы в Telegram и МАКС, где разбирали темы строительства, ремонта и энергоэффективности. На этих страницах и сейчас охотно делятся полезным контентом, который учитывает специфику сибирского климата и предпочтения людей.
— Первые два года я ходила по дому в унтах и полушубке — было очень холодно, на улице порой теплее. В итоге специалисты нашли причину и многое переделали. После утепления стало очень тепло, работу выполнили действительно качественно, — рассказала 66-летняя пенсионерка Евгения Шарифова из Хомутово.
Евгении повезло попасть в проект, однако таких объектов в окрестностях Иркутского округа — сотни. И далеко не все владельцы знают, с чего начать решение проблемы.
Покупка «коробки» вместо дома
Генеральный директор компании «Зодчий» Кирилл Поляковский перечислил ошибки, которые чаще всего встречались у участников проекта. Одна из главных — использование так называемого 18 бруса без дополнительного утепления. В нашем климате такой дом не может обогреть хозяев зимой. Бывали и другие прецеденты, например, укладка бруса размером 18 на 10 сантиметров. Такой дом хоть и выглядит привлекательно, но увеличивает количество швов вдвое, а значит, растут теплопотери.
Также среди основных проблем — перепутанные пароизоляция и ветрозащита, недостаточно утепленные кровля и фундамент, а также использование котлов без дымоходов, повсеместное использование опилок на крыше. В нескольких семьях твердотопливные котлы попросту не работали. В морозы люди обогревались газовыми горелками, что не только неэффективно, но и опасно для жизни.
— В домах обязательно должны быть резервные источники обогрева, а не только электроотопление. Можно устанавливать топливные котлы или использовать древесные пеллеты. Многие считают обычные печи пережитком прошлого, но на самом деле это отличный источник теплообмена, — отметил представитель компании «Новатор» Сергей Сорокин.
Руководитель строительной компании «Сибирский дом» Леонид Иванов не скрывал эмоций, когда рассказывал о первых выездах на объекты участников.
— Мы видели дома, фактически не подлежащие эксплуатации. Люди заезжали, никто глубоко не погружался в детали. Я был, мягко говоря, удивлен, что такое продают и что люди это покупают, — признался он. — Приобретая машину, мы досконально все проверяем, а к выбору жилья относимся совершенно иначе.
Кирилл Поляковский добавил, что корень проблемы — тотальная экономия: на материалах, на проектировании, на экспертизе. В итоге покупатели получают «коробку», которая лишь внешне выглядит как полноценный дом.
Эксперты напомнили: исправить утепление в уже построенном здании в разы дороже, чем заложить правильные решения на этапе проекта. Поэтому при возведении жилья важно учитывать все нюансы.
Юрист Ксения Солдатова рекомендовала не экономить и обращаться к профессионалам, которые помогут подготовить документы, осмотреть дом и дать заключение о целесообразности сделки.
— Прежде чем вступать в любые сделки — купли-продажи, подряда или оказания услуг — обратитесь к юристу. Покажите договор. Специалист укажет на моменты, которые необходимо поправить. Что касается строительства, лучше переплатить и нанять организацию с именем и опытом, чем сэкономить. Потому что потом ответственность ляжет на вас, и вы потратите гораздо больше сил и средств, — прокомментировала эксперт.
Участники встречи смогли задать экспертам интересующие вопросы. В основном они касались утепления зданий.
Как подчеркнула жительница Грановщины Елена, семья уже вложила в дом около полутора миллионов рублей, но после выступления экспертов засомневалась в правильности своих решений.
— У нас утеплитель около пяти сантиметров, использовали опилки. Судя по сегодняшней встрече, придется все переделывать. Обидно осознавать, что деньги потрачены впустую. Планирую обратиться к специалистам, — рассказала Елена.
Она уверена, что такие проекты, как «Глобальное утепление», необходимы, ведь они помогают другим не повторять чужих ошибок.
— Если бы нам вовремя подсказали обратиться к экспертам, мы бы так и сделали, не раздумывая. Да, за экспертизу нужно платить. Но лучше один раз вложиться в качественную проверку, чем потом переделывать всю работу заново. Особенно это важно для тех, кто берет ипотеку: помимо ежемесячных платежей банку, им придется постоянно вкладываться в сам дом, — резюмировала Елена.
Иркутянка Виктория только планирует покупать загородное жилье. На встречу она пришла, чтобы набраться опыта у тех, кто уже столкнулся с различными трудностями.
— Услышала много полезной информации. Сохранила контакты и ссылки, куда можно обратиться за консультацией. Поняла главное: «просто так» дом не купишь. Подход «нарисуем — будем жить» не работает. Обращаться нужно только к специалистам и в надежные организации, которые действительно несут ответственность за свою работу, — подчеркнула Виктория.
Системная проблема загородного рынка
Проект «Глобальное утепление» вновь обратил внимание на серьезную проблему рынка загородной недвижимости. В погоне за низкой ценой квадратного метра застройщики экономят на материалах и технологиях, перекладывая издержки на плечи покупателей. В итоге люди получают не комфортное жилье, о котором мечтали, а холодные здания и огромные счета за электричество.
Сегодня участниками проекта хотели бы стать сотни владельцев загородных домов, однако решение проблемы кроется не в повсеместном устранении уже допущенных ошибок, а в изменении самих подходов к строительству. В противном случае ситуация будет повторяться. Системно вопрос должен решаться на уровне ужесточения требований к застройщикам и контроля качества возводимого жилья.
Наталия Раткевич, IRK.ru
Фото Александра Новикова
