Пожалуйста, отключите AdBlock.
Мы не просим большего, хотя работаем для вас каждый день.
наверх

Строим дом: быстро и «легко»

около 9 минут на чтение 48 комментариев
Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Фото предоставлено компанией «Мой Дом»

Существует несколько видов быстровозводимых домов, отличающиеся между собой технологией постройки и, соответственно, ее стоимостью. На что нужно обратить внимание при строительстве и во сколько оно обойдется в каждом конкретном случае — читайте в нашем обзоре.

Дома из газобетона

Газоблоки представляют собой блоки из застывшей бетонной пены. Это легкий, пористый строительный материал, по своей твердости напоминающий дерево.

По словам инженера компании «АСВ» Евгения Захаренко, сегодня в России нет ни одного дома из газобетона, который простоял бы нормативный срок по эксплуатации — 25 лет. Но и не зарегистрировано ни одного аварийного случая с построенными с соблюдением технологии производства домами. «А значит, повода сомневаться, что такие дома будут активно строить в ближайшее столетие, нет», — говорит Евгений.

Производители часто пишут, что дом из газобетона обойдется всего в 240 000 рублей. Специалисты утверждают, что вестись на подобные заявления не стоит, так как строительство дома из газобетона — недешевое удовольствие. На самом деле это просто рекламный трюк: речь идёт только о материале, например, на дом площадью 60 квадратных метров. Но ведь цена за единицу кубического метра не является конечной в конструкции дома.

Дома из газобетона. Фото с сайта ucrc38.ru
Дома из газобетона. Фото с сайта ucrc38.ru

— Так, к примеру, давайте сравним дом из бруса и газобетона, — предлагает Евгений Захаренко. — На стены из бруса достаточно толщины в 200 миллиметров, а на строительство дома из газобетона необходимо 400 миллиметров. Следовательно, газобетона на одну стену уйдет в два раза больше, и работы по укладке будет вдвое больше, а значит, и стоимость будет выше.

Средняя цена по городу за один квадратный метр строительства коробки (фундамент, стены и кровля) колеблется от 12 000 до 16 000 рублей. Поэтому минимальная сумма для возведения коробки в 100 квадратных метров составит около 1 400 000 рублей.

Строительство из газобетона по сути не отличается от строительства дома из пенобетона, полистиролбетона и даже кирпича и может занять всего один сезон — с мая по октябрь. Начинать работы следует при плюсовых температурах. Цена под ключ — от 2500 рублей за квадратный метр. На эту цифру влияет прокладка инженерных сетей и проведение отделочных работ, диапазон цен которых очень велик.

Если по каким-либо причинам закончить возведение дома в один сезон не получается, можно «законсервировать» стройку до следующего года.

Следует помнить, говорит Евгений Захаренко, при эксплуатации дома необходимо обеспечить защиту наружных стен от воздействия влаги. Производители газобетона утверждают, что это делать необязательно, но специалисты-технологи считают, что необходимо. Газобетон — пористый материал, который активно насыщается влагой, поэтому защитный слой в виде обшивочного материала или обработка специальными водоотталкивающими составами — обязательны.

Дома из газобетона. Фото с сайта ucrc38.ru
Дома из газобетона. Фото с сайта ucrc38.ru

Если хотите сэкономить на материале, можно рассмотреть вариант «комбинированной стены». Так, например, из газобетонных блоков толщиной в 300 миллиметров можно построить трехэтажный дом. Для общей надежности всей конструкции этой толщины вполне достаточно, но для хорошей теплопроводности — нет. В этом случае газобетонные блоки необходимо утеплить. Обычно в этом варианте применяют плитные утеплители, закрытые обшивочным материалом или обычной штукатуркой. При строительстве из блоков толщиной 400 миллиметров и более утепление стен не требуется.

Плюсы домов из газобетона — такие дома сухие и теплые. А при правильном подборе производителя — достаточно прочные. Минус газобетона — его высокая гигроскопичность, поэтому при возведении нужно защищать стены от атмосферных осадков.

Каркасные дома

Строительство каркасных домов начинается со сбора каркаса из деревянного бруска. Затем его обшивают с двух сторон — ОСП-плитой снаружи и гипсокартоном изнутри. Внутреннее пространство заполняют утеплителем — пенопластом или базальтовой ватой. В стенах же прокладываются и необходимые коммуникации.

Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»

Коммерческий директор ООО «АСТ Строй» Никита Терентьев считает, что каркасные технологии действительно имеют много преимуществ, но только в тех случаях, когда дом возводится опытными строителями. Здесь нужно знать и учитывать множество нюансов. Например, плотность утеплителя в стенах влияет не только на теплоизоляционные свойства, но и на долговечность всей конструкции. Также нужно учитывать и коэффициент паропроницаемости. Если этот показатель очень низкий, конструкция непременно начнет сыреть, если высокий — в утеплителе будет образовываться зона конденсации.

Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»

— Строительство каркасного дома должно осуществляться с учетом сейсмических особенностей региона, — говорит собеседник. — Хотя вы можете построить надежный дом, который выдержит и 10 баллов, но, упустив из виду другие функции несущего каркаса, непременно столкнётесь с проблемами иного характера: точка росы, промерзание, конденсат, сырость и прочее.

Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»

Для каркасных домов подходят как столбчатый и ленточный типы фундаментов, так и свайный. Главное, на что стоит обращать внимание, прежде чем определяться с типом фундамента, это состав грунта и глубина залегания грунтовых вод. «Я советую в качестве фундамента выбирать железобетонную монолитную плиту — она и надежней, и дешевле винтовых свай», — поясняет Никита Терентьев.

Специалисты советуют обратить внимание на качество материала. Доска для каркасного дома должна быть обязательно сухой и геометрически правильной, либо строганной, либо из-под дисковой пилорамы. Утеплитель должен быть из волокнистых материалов, никакого пенопласта. Ну и для обшивки несущего каркаса с обеих сторон необходимо использовать фанеру хвойных пород толщиной 12 миллиметров.

Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»
Каркасные дома. Фото предоставлено ООО «АСТ Строй»

Жёсткие обшивочные материалы позволяют сделать несущий каркас более пригодным к нашим сибирским условиям. Допускается использование ОСП, но если вы решили обшивать каркас этим материалом, помните: фанера примерно в 2,5 раза крепче ОСП и всего лишь на 10 % дороже.

Панели из ОСП представляют собой плиты, изготовленные из древесных щепок.

Если строить каркасный дом, отвечающий самым высоким стандартам надежности и долговечности, а при строительстве использовать только качественные материалы и надежное оборудование, то такой дом со всеми коммуникациями, за исключением скважины, обойдется примерно в 18 000 рублей за квадратный метр.

Плюсы каркасных домов: быстрые сроки возведения, сравнительно невысокая стоимость, каркасный дом не дает усадки, хорошо удерживает тепло. К минусам можно отнести не очень хорошую звукоизоляцию дома и его герметичность.

Дома из ЛСТК

По словам директора строительной компании «Мой Дом» Андрея Литвинцева, стоимость каркаса дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) составляет в среднем 3000—4000 рублей за квадратный метр. Стоимость сборки — 800-1200 рублей за «квадрат». Если высчитывать общую стоимость дома под ключ со всеми коммуникациями, то получится 15 000—20 000 рублей за квадратный метр.

Готовые элементы каркаса завозятся на объект, и сборка производится на месте. Также возможна сборка частей дома в цеху. В некоторых случаях на строительную площадку прямо на объект завозится оборудование по производству профиля ЛСТК и изготавливается каркас дома.

Дом из ЛСТК.Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК.Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК.Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК.Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»

Максимальная этажность таких домов — до 3 этажей. Срок изготовления дома из ЛСТК, скажем, площадью 100 квадратных метров — 5-10 дней. Срок строительства дома такой площади в среднем 60-90 дней.

— В качестве утеплителя используется эковата – 200-250 миллиметров, базальтовая вата — 200 миллиметров, пенопласт — 150 миллиметров, пенополистирол — 100 миллиметров, — рассказывает Андрей Литвинцев. — Такая толщина утеплителей рассчитана для Иркутска исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП.

Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»

Дом по технологии ЛСТК принципиально не отличается от каркасного деревянного дома. Металлический каркас просто используется в качестве несущей конструкции. После ее установки дом обшивают снаружи ОСП 3-плитой в 9 миллиметров или фанерой. Для внутренней обшивки также используется ОСП 3-плита 9 миллиметров или гипсокартон.

— Такие дома достаточно распространены, просто отличить их по внешнему виду довольно сложно, — говорит Андрей Литвинцев. — Они могут быть обшиты чем угодно или даже обложены кирпичом. По нашей оценке, таких домов в Иркутске насчитывается 300—400 штук.

Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»
Дом из ЛСТК. Фото предоставлено компанией «Мой Дом»

Плюсы дома из ЛСТК: быстрая сборка, не дает усадки, малый вес всей конструкции, возможность проектирования сложных форм, разборка и повторная сборка на новом месте. Минусы: недолговечность, невысокая несущая способность.

URL: http://www.irk.ru/news/building/article/59853/

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Загрузить комментарии

Истории, которые нельзя пропустить

Фотография  из 
Закрыть окно можно: нажав Esc на клавиатуре либо в любом свободном от окна месте экрана
Вход