Иркутские депутаты определили правила землепользования и застройки

В Иркутске наблюдается дефицит свободных земель под застройку. Городские власти решили осваивать уже застроенные территории. Всего к освоению определено 43 участка общей площадью более 100 гектаров. Из них 44 гектара — в Правобережном округе, 19 гектаров в Ленинском и 12 гектаров – в Свердловском. Пилотным стал проект на участке в Октябрьском округе размером 15 гектаров.

Правила застройки необходимы для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Кроме того, это создаст условия для планировки территорий, обеспечит права и законные интересы всех лиц, а также правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно проекту, правила состоят из трех частей: порядок их применения, градостроительные регламенты и карта градостроительного зонирования. Каждая территория разделена на планировочные микрорайоны, в границах которых устанавливаются жилые зоны, общественно–деловые, производственные и зоны транспортной инфраструктуры. При этом сохранится индивидуальный подход к каждому участку. Соответственно, это потребует внесения изменений в генеральный план города Иркутска.

Председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Девочкин отметил, что такие меры привлекут инвестиции. У инвесторов будет возможность выбрать наиболее эффективные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.