Снимаем «двушку»

Аренда жилья — один из самых популярных способов решения квартирного вопроса. Студенты и молодые семьи далеко не всегда могут позволить себе покупку жилья, поэтому его арендуют. Еще в сентябре мы рассказывали о стоимости аренды «однушки» в Иркутске. Напомним, что в начале осени однокомнатную квартиру можно было снять по цене около 14 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, «двушки» снимают менее охотно. Если квартиросъемщик один, то ему для комфортного проживания достаточно и одной комнаты. А экономия нескольких тысяч рублей будет всегда кстати.

Зоя Дубровина, директор отдела аренды агентства недвижимости «Арка»:
— Сейчас даже разница в две—три тысячи рублей между стоимостью аренды «однушки» или «двушки» для квартиросъемщиков особенно ощутима, не все готовы переплачивать за квадратные метры. Дорогие квартиры снимают гораздо реже и сдать их сложнее, однако клиенты находятся: совсем недавно сдали в аренду «двушку» в Солнечном за 70 тысяч рублей.

С мнением Зои согласен и риелтор агентства «Авантаж» Сергей. По его мнению, «двушки» — это скорее временный вариант. Чаще их выбирают семьи на период строительства дома или ремонта квартиры, также двухкомнатные квартиры арендуют для своих сотрудников крупные компании.

Сейчас в разделе «Недвижимость» представлено свыше трех тысяч вариантов по аренде двухкомнатных квартир. Средняя стоимость — около 17,7 тысячи рублей в месяц. Больше всего предложений — по Свердловскому району: свыше тысячи. Самые дорогие «двушки» находятся в Студгородке (около 300 объявлений). Средняя стоимость аренды здесь — 18,3 тысячи рублей в месяц. А вот самая дорогая в этом районе «двушка» находится на улице Гоголя. Это квартира площадью 67 квадратных метров с неплохим ремонтом, мебелью и бытовой техникой на девятом этаже 15-этажного дома — 30 тысяч рублей.

Дороже аренда квартиры обойдется в Правобережном районе (свыше 500 предложений) — около 21,3 тысячи рублей в месяц. Большая часть представленных квартир находится в центре, этим и объясняется достаточно высокая стоимость аренды — более 50 квартир предлагают снять за более чем 30 тысяч рублей в месяц. Но безусловный лидер — квартира площадью 120 квадратных метров на Цесовской набережной, кстати, это самая дорогая «двушка» в городе. Расположена она на 10-м этаже 17-этажного дома, из окон открывается отличный вид на Ангару, в квартире хороший ремонт и есть все необходимое для проживания. Нужно только заплатить 65 тысяч рублей в месяц. Есть желающие?

На тысячу дешевле, чем в Правобережном районе получится снять «двушку» в Октябрьском. Всего там сдают более 600 двухкомнатных квартир, а самая дорогая находится на улице Красноярской. За аренду 65 «метров» на шестом этаже 10-этажного дома придется платить 50 тысяч рублей в месяц, при этом нужно заплатить вперед за первые два месяца. За немалые деньги квартиросъемщик получит комфортабельную жилплощадь со всем необходимым — мебелью и техникой.

Самую бюджетную «двушку» можно снять в Ленинском районе, в среднем за 15 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры сдают в Ново-Ленино и Иркутске-2. К примеру, достаточно просторная квартира в 72 квадратных метра на шестом этаже 10-этажки будет стоить 20 тысяч в месяц плюс оплата за свет и воду по счетчикам. При этом в квартире скромный ремонт и минимальный набор мебели эконом-класса.

Как отмечают наши эксперты, спрос на рынке аренды жилья, в частности двухкомнатных квартир, в последнее время немного снизился. «Двушки» подешевели в среднем от одной до полутора тысяч рублей. То, как будут меняться цены на жилье, покажет экономическая ситуация в стране.

IRK.ru