Обзор жилых комплексов в Иркутске: что, где и сколько стоит

Жилой комплекс «Стрижи Сити»

Застройщик – ООО СЗ «Десс-Инвест»
Возводится в Октябрьском округе
Квартиры — от 5 049 000 рублей
Квартиры продаются в уже сданных блок-секциях

В Октябрьском округе, в историческом центре Иркутска, возводится ЖК «Стрижи Сити» — это 11 современных блок-секций с продуманной инфраструктурой, закрытыми дворами и парковками. На данный момент полностью готова и введена в эксплуатацию четвертая блок-секция — квартиры в ней продаются, а рядом строятся еще четыре секции и подземный паркинг. По завершении строительства ЖК здесь появится современный микрорайон с собственной инфраструктурой – небольшими магазинами формата «у дома», уютными кафе, дизайнерскими бутиками и детским садом, место под строительство которого уже определено и подготовлено.

На первых этажах представлены помещения для бизнеса площадью от 24 квадратных метров, которые подходят под минимаркеты, аптеки, фитнес-клубы, небольшие учебные заведения, ателье, пекарни. Часть помещений уже реализована, часть ждет своего покупателя. Наполнение жилого комплекса отличается от обычной высотки: здесь вместо подъездов — парадные и лобби, где удобно встречать гостей или отдохнуть после прогулки; на первом этаже есть библиотека для обмена книгами, комната для пеленания, туалет, колясочная и лапомоечная.

В ЖК «Стрижи Сити» реализуется жилье в уже введенных в эксплуатацию домах – вы не рискуете потерять свои деньги. Проектом предусмотрены разнообразные планировочные решения — от студий в 31 «квадрат» до просторных трехкомнатных квартир площадью 88 «квадратов». Квартиры можно приобрести как в черновой, так и предчистовой отделке white-box^*. В квартирах с предчистовой отделкой, в зависимости от планировок, выставлены перегородки, проведена электрика, оштукатурены и окрашены стены, на полу — финишная стяжка.

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробная информация на сайте проекта.
Телефон отдела продаж: (3952) 22-77-77.

Жилой комплекс «Квартал Стрижи»

Застройщик — ООО СЗ «Горожане»
Возводится за микрорайоном Первомайский
Квартиры — от 4 950 000 рублей
Квартиры продаются в уже сданных блок-секциях

ЖК «Квартал Стрижи» расположен на улице Центральная, за микрорайоном Первомайский. ЖК состоит из 12 блок-секций. Уже построены и сданы в эксплуатацию дома первой очереди — по 15 и 20 этажей, и в июне ожидается старт продаж квартир в новой блок-секции, которая уже полностью готова.

Одно из главных преимуществ этого жилого комплекса — наличие социальной инфраструктуры. Так, в шаговой доступности находятся два детских сада, один из которых построен в виде волшебного замка.

Добраться от квартала до города не составит труда. Доехать на машине можно за 15 минут. Если вы передвигаетесь пешком, то остановка общественного транспорта, оборудованная системой видеонаблюдения, находится буквально в нескольких метрах от ЖК. Здесь останавливается микроавтобус №419, который ходит от Центрального рынка.

В новой блок-секции также предусмотрены гостевая парковка и подземный паркинг. На закрытой территории находится большая яркая детская площадка, которая соединяется с двумя другими, которые находятся во дворе первых блок-секций, удобным тротуаром. Завершающий штрих — ландшафтное озеленение, которое, судя по оформлению пространства первых блок-секций, будет впечатляющим.

Весь ЖК условно разделен на пять секций, каждая из которых будет оформлена в соответствии с одной из пяти стихий (огонь, вода, земля, воздух и время), и новая блок-секция обозначает стихию земли. На первом этаже предусмотрены просторные помещения для хранения колясок и велосипедов, есть и санузлы. Вход во все помещения осуществляется по магнитному ключу, который есть у каждого жильца. Важно: территория домов, подъезд, лифты, каждый этаж оснащены видеокамерами.

В «Квартале Стрижи», как и в предыдущем комплексе, продаются только готовые квартиры — одно-, двух- и трёхкомнатные, в черновой и white-box отделке. Также в наличии есть квартиры с собственными террасами, кладовые и коммерческие помещения. Минимальная площадь квартир в комплексе составляет 27 квадратных метров, максимальная — 145 квадратных метров. Посмотреть, как грамотно можно зонировать пространство в квартирах, можно в шоурумах.

Для покупателей «Квартала Стрижи» действуют различные ипотечные программы от ведущих банков.

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробная информация на сайте проекта.
Телефон отдела продаж: (3952) 78-85-02.

Жилой комплекс «ЛЕТО»

Застройщик — «Домстрой»
Возводится в поселке Дзержинск
Квартиры — от 3 434 000 рублей
Квартиры продаются через эскроу-счета

ЖК «ЛЕТО» — это новостройка комфорт-класса в микрорайоне «Современник», на первом километре Голоустненского тракта. Проектом предусмотрены 11 блок-секций переменной этажности (четыре и пять этажей). Пять блок-секций сданы в марте, и в мае первые жильцы уже получат ключи от квартир. Еще шесть блок-секций будут сданы в конце 2023 года.

Доехать от ЖК до центра города можно быстро и, главное, без пробок: на автомобиле дорога займет около 15 минут. Также от Центрального рынка до остановки «Современник» ходит общественный транспорт: маршрутки № 426, 430, автобус №421.

В ЖК безопасный огороженный двор без машин, куда спокойно можно отпускать гулять детей: все парковочные места расположены с внешней стороны комплекса. Вся придомовая территория разделена на функциональные площадки для маленьких детей и ребят постарше, также есть и воркаут-зоны. Кроме этого, предусмотрено масштабное озеленение: будут высажены деревья и кустарники, зеленые изгороди, установлены объекты ландшафтного дизайна.

Застройщик позаботился и о социальной инфраструктуре комплекса. Так, в 2020 году заработал детский сад на 145 мест, а сейчас завершается строительство школы на 352 места со спортивным и актовым залами, библиотекой и стадионом. Также компания «Домстрой» приступила к строительству дороги протяженностью 1,6 километра — от ЖК «ЛЕТО» до новой школы и детского сада.

В подъездах предусмотрены зоны отдыха, в коридорах установлены световые датчики движения, а номера квартир подсвечиваются.

В ЖК «ЛЕТО» представлено более десяти вариантов планировок. От небольших однокомнатных квартир площадью от 33,67 квадратных метров до трехкомнатных площадью до 80 «квадратов». Есть и большие двухкомнатные – 79,31 квадратный метр. Все квартиры в ЖК продаются со свободной планировкой, то есть без межкомнатных перегородок, и сдаются в чистовой отделке: стены выровнены и отштукатурены, электрика разведена по квартире, установлены розетки и выключатели, а также радиаторы с регуляторами отопления. В жилых помещениях высокие потолки: с первого по четвертый этаж – 2,8 метра, на последних этажах — 3,42 метра. Установлены все необходимые приборы учета. Окна — двухкамерные из ПВХ профиля VEKA^* с ламинацией и энергоэффективными стеклопакетами, с изоляцией от воздушного шума и транспортного потока от компании «Деметра».

Каждому покупателю застройщик предлагает в подарок дизайн-проект квартиры! На некоторые квартиры предусмотрены скидки.

Отделы продаж ЖК «ЛЕТО» находятся по адресам:

• Иркутск, улица Розы Люксембург, ост. «Норильская», строительная площадка «Первый Ленинский квартал»;
• Иркутск, переулок Археолога Михаила Герасимова, 2 в ЖК «Мега» (Ленинский район);
• Иркутск, улица Байкальская 244/3, ост. «Лисиха».

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробная информация на сайте проекта.
Телефон отдела продаж: (3952) 73-33-33.

Первый Ленинский квартал

Застройщик — «Домстрой»
Возводится в Ново-Ленино
Квартиры — от 3 150 000 рублей
Квартиры продаются через эскроу-счета

Первый Ленинский квартал расположен в микрорайоне Ново-Ленино. Всего проектом предусмотрено строительство трех таких кварталов. Пять блок-секций первого квартала уже сданы, и жильцы уже приступили к ремонту в своих квартирах. Еще пять блок-секций застройщик планирует ввести в эксплуатацию в конце 2023 года.

Выезжая с Трактовой на объездную дорогу в Ново-Ленино, невозможно не заметить красивые серо-голубые высотки.

ЖК находится рядом с остановкой общественного транспорта «Норильская», что удобно для пешеходов; от центра города до квартала на автомобиле дорога займет всего 20 минут. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены детские сады, школа, аптеки, магазины, поликлиника, стадион, сад Томсона, парк, храм. На первом этаже блок-секций будут коммерческие помещения под аптеку, магазины, пекарню, кофейню. Также на территории Ленинского квартала планируется строительство ФОКа с бассейном. А через дорогу запланировано строительство большой школы на 1100 мест и детского сада на 300 мест.

Особое внимание застройщик уделил благоустройству придомовой территории. Пространство разделено на несколько зон, где разместятся игровые комплексы для ребятишек дошкольного возраста и подростков; также предусмотрено несколько спортивных площадок и зона отдыха для взрослых. Кроме этого, здесь будет закрытый двор без машин с видеонаблюдением, благодаря чему дети смогут безопасно находиться на территории без постоянного контроля взрослых. Особое внимание уделено озеленению по принципу «четыре сезона»: независимо от времени года во дворе круглый год будут зеленые деревья. Оборудована парковка для велосипедов, площадка для раздельного сбора мусора и выделена территория для выгула собак.

Дома возводятся по современным технологиям и с учетом повышенной сейсмической активности в регионе, а значит, выдержат землетрясение даже силой в девять баллов. В домах предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 21 до 79 квадратных метров со свободной планировкой. На верхних этажах в квартирах будут установлены панорамные окна, а высота потолков составит 4,25 метра — можно сделать лофт с антресольным этажом. В помещениях выполнена получистовая отделка: стены выровнены, оштукатурены и полностью готовы к дальнейшему ремонту. Лоджии и балконы остеклены.

На все готовые квартиры скидка до 300 000 рублей^*!

Отделы продаж Первого Ленинского квартала находятся по адресам:

• Иркутск, улица Розы Люксембург, ост. «Норильская», строительная площадка «Первый Ленинский квартал»;
• Иркутск, переулок Археолога Михаила Герасимова, 2 в ЖК «Мега» (Ленинский район);
• Иркутск, улица Байкальская 244/3, ост. «Лисиха».

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробная информация на сайте проекта.
Телефон отдела продаж: (3952) 73-33-33.

Реклама

Обзор подготовила Анастасия Маркова